الجنسية التركية عبر الاستثمار

لجذب الاستثمارات الأجنبية المباشرة وتعزيز نمو قطاع العقارات في البلاد، تم إطلاق برنامج الجنسية التركية عن طريق الاستثمار (المعروف سابقًا ببرنامج الجنسية التركية من خلال الاستثمار) في يناير 2017. يوفر البرنامج للمستثمرين خيارات متعددة للمساهمة في الاقتصاد التركي ودعم نموه.

تركيا دولة أوراسية عابرة للقارات، حيث تقع مدينة إسطنبول الكبرى على مضيق البوسفور الذي يفصل بين أوروبا وآسيا. تتمتع تركيا بأهمية جيوستراتيجية كبيرة وتحتضن صناعات مربحة تعود بالفائدة على العديد من الدول

مزايا برنامج الجنسية التركية عن طريق الاستثمار

  • الحصول على الجنسية التركية من خلال الاستثمار العقاري يوفر العديد من الفوائد للراغبين في الاستثمار في العقارات والبحث عن فرص في تركيا. بعد الحصول على جواز السفر التركي، يمكن للمستثمرين الأجانب السفر بدون تأشيرة إلى 110 دول، بما في ذلك هونغ كونغ واليابان وسنغافورة
  • سيحصلون على الجنسية في دولة تتمتع بجودة حياة عالية، ومناخ متوسطي معتدل، ومناظر طبيعية خلابة
  • يتم منح المتقدم الجنسية الكاملة التي تشمل أيضًا أفراد عائلته.
  • يمنح جواز السفر التركي المستثمرين أهلية الحصول على تأشيرة المستثمر E-2 لمدة خمس سنوات قابلة للتجديد في الولايات المتحدة
  • تمنح الجنسية التركية الوصول إلى دولة أوراسية تمتد عبر القارات وتعمل كمركز اقتصادي ومالي وسياسي مستقر لأوروبا وغرب آسيا والشرق الأوسط.

متطلبات الحصول على الجنسية التركية عبر الاستثمار

يجب على المتقدم الأساسي استيفاء أحد شروط الاستثمار التالية ليكون مؤهلاً للحصول على الجنسية:

شراء عقار بقيمة لا تقل عن 400,000 دولار أمريكي.

استثمار مبلغ لا يقل عن 500,000 دولار أمريكي في المساهمات الرأسمالية الثاب

تمويل حساب بنكي تركي بمبلغ لا يقل عن 500,000 دولار أمريكي أو ما يعادلها من العملات الأجنبية أو الليرة التركية

استثمار مبلغ لا يقل عن 500,000 دولار أمريكي أو ما يعادله من العملات الأخرى أو الليرة التركية في السندات الحكومية

إيجاد ما لا يقل عن 50 وظيفة معتمدة من قبل وزارة الأسرة والعمل والخدمات الاجتماعية

استثمار مبلغ لا يقل عن 500,000 دولار أمريكي أو ما يعادله من العملات الأخرى أو الليرة التركية في أسهم صندوق استثمار عقاري أو صندوق استثمار رأس المال المخاطر

استثمار مبلغ لا يقل عن 500,000 دولار أمريكي أو ما يعادله من العملات الأجنبية أو الليرة التركية لمدة لا تقل عن ثلاث سنوات في نظام تقاعد خاص

يمكن للمتقدم الأساسي تقديم الطلبات نيابة عن زوجته وأطفاله المعالين الذين تقل أعمارهم عن 18 عامًا والأطفال من أي عمر الذين يعانون من إعاقات

خطوات ومدة برنامج الحصول على الجنسية التركية عن طريق الاستثمار

يجب على المتقدمين تقديم طلب للحصول على تصريح الإقامة نيابة عن الأسرة بعد اختيار خيار الاستثمار المناسب. بعد ذلك، يجب على المتقدم الأساسي فتح حساب بنكي تركي.

بعد شراء العقار، يتم تقديم المستندات إلى الحكومة. سيتم فحص جميع مواد الطلب، بما في ذلك الشهادات والترجمات، ثم تبدأ عملية المراجعة، وتليها طلب مقابلة. عادةً ما يستغرق الأمر 120 يومًا للموافقة على الطلبات، وبعد ذلك يتم إصدار وثائق الجنسية. بعد ذلك، يمكن تقديم طلب الحصول على جواز السفر.

توكيل رسمي
نسختان من التوكيل الرسمي من مقدم الطلب وزوجته
إيصال بنكي
يجب تحويل الأموال من حساب المشتري إلى حساب البائع وتقديم إيصالات البنك سند الملكية أو التزام شراء العقار الموثق
ست صور
صور بيومترية بحجم 50*60 لكل فرد من أفراد الأسرة
شهادة الميلاد
يجب تقديم شهادة الميلاد الأصلية والمصادقة عليها من قبل بلد مقدم الطلب. بعد ذلك، يتم ترجمة شهادة الميلاد إلى اللغة التركية. ثم يجب توثيق المستندات وختمها من القنصلية التركيةe
شهادة الزواج

يجب على المتقدم تقديم شهادة زواج أصلية للتقدم للحصول على الجنسية التركية. يجب أن تصادق وزارة الخارجية في بلد المستثمر الأجنبي على الشهادة. ثم يتم ترجمة النسخة الأصلية من شهادة الزواج إلى اللغة التركية. ثم يتم توثيق المستندات وختمها من القنصلية التركية.

۱. يتم تقديم شهادة الطلاق إذا كان المتقدم مطلقًا يجب أن تصادق وزارة الخارجية على شهادة الزواج الأصلية، ثم يتم ترجمة المستند الأصلي إلى اللغة التركية. ثم يتم توثيق المستندات وختمها من القنصلية التركية

۲. إذا كان المتقدم أعزب - أي وثيقة تثبت الحالة الفردية: يجب تقديم شهادة الحالة الفردية الأصلية والمصادقة عليها من قبل وزارة الخارجية في بلد مقدم الطلب. بعد ذلك، يتم ترجمة المستند الأصلي إلى اللغة التركية، ثم يتم توثيق المستندات وختمها من القنصلية التركية.

نسخة من هوية الإقامة
إذا كان لدى المتقدم تصريح إقامة تركي، يجب عليه تقديم نسخة من هوية الإقامة.
دفتر العائلة
إذا كان ذلك ممكنًا، وثائق تثبت علاقتك بزوجتك وأطفالك.

تستغرق فترة معالجة برنامج الجنسية التركية عن طريق الاستثمار حاليًا من ثلاثة إلى ستة أشهر. خلال هذه الفترة، يجب أن يمر المتقدمون بعدة خطوات بناءً على خطة الاستثمار التي تم اختيارها

۱
يتم التوصل إلى اتفاق لشراء العقار. يجب أن تكون قيمة العقار لا تقل عن 400,000 دولار أمريكي
۲
يتم التقديم إلى إحدى المنظمات المعتمدة من قبل هيئة سوق المال لإجراء تقييم العقارات وإعداد 'تقرير تقييم عقاري'.
۳
يتم التقديم إلى مديرية السجل العقاري مع المستندات اللازمة
۴
تقوم مديرية السجل العقاري بإجراء فحص للتحقق مما إذا كان الإيصال، وتقرير التقييم، والقيم المعلنة تفي بالمعايير المطلوبة في اللوائح أم لا.
۵
إذا تم استيفاء الشروط اللازمة، يتم إبلاغ الأطراف المعنية عبر الرسائل القصيرة حول رسوم السجل العقاري ورسوم رأس المال المطلوبة للإجراءات.
۶
بمجرد دفع الرسوم، يتم إخطار الأطراف عبر الرسائل القصيرة بالموعد المقرر لتوقيع العقد
۷
بمجرد توقيع العقود وإتمامها، يتم إدخال بيان في السجل العقاري يفيد بعدم بيع العقار لمدة ثلاث سنوات.
۸
بمجرد اكتمال الإجراءات، ترسل مديرية السجل العقاري وثائق الإجراءات إلى المديرية العامة أو الإقليمية من خلال النظام ليتم إصدار 'تقرير المطابقة' لتقديم طلب الجنسية
۹
بمجرد إجراء الفحوصات اللازمة، يتم إرسال 'تقرير المطابقة' إلى المديرية الإقليمية لشؤون التسجيل المدني والجنسية والمديرية العامة لإدارة الهجرة لاتخاذ الإجراءات اللازمة، ويتم إرسال رسالة رسمية إلى الأطراف المعنية عبر البريد الإلكتروني.

فوائد الجنسية التركية

۱

لك الحق في التمتع بحقوق المواطن التركي.

بغض النظر عن اللون أو العقيدة أو اللغة، يتمتع الأجنبي الذي يصبح مواطنًا تركيًا بنفس الحقوق التي يتمتع بها المواطن المولود في تركيا
۲

يتنطبق فوائد الجنسية أيضًا على عائلتك وأطفالك.

بالإضافة إلى مقدم الطلب، يتم منح الجنسية لزوجته وأطفاله الذين تقل أعمارهم عن 18 عامًا وأي أطفال غير مولودين
۳

يمكنك الاستفادة من الخدمات الطبية.

الأجانب الذين يحصلون على الجنسية التركية مؤهلون للحصول على الرعاية الصحية لأنفسهم ولعائلاتهم. ستتمتع أنت وعائلتك بالمزايا الصحية من خلال العلاج في المستشفيات التركية التي تعمل وفق المعايير الدولية
۴

فرص التعليم ذات المستوى العالي يمكن أن تفيدك.

في تركيا، تقدم مئات الجامعات تعليمًا عالي المستوى، بالإضافة إلى العديد من المدارس الابتدائية والثانوية التي تقدم التعليم للطلاب الدوليين بلغتهم الأم. بفضل المؤسسات التعليمية والجامعات التي تقدم خدمات مجانية أو مدفوعة، يمكن للمقيمين في تركيا الحصول على تعليم عالي الجودة لأنفسهم أو لعائلاتهم. يجب أن يكون طلاب الجامعات في تركيا مواطنين للحصول على استرداد من مؤسسة القروض التعليمية والمهاجع. يحق للأجنبي الذي يحصل على الجنسية التركية الحصول على قرض تعليمي.وزشی است.
۵

تتعزز علاقاتك التجارية.

نظرًا لاقتصادها القوي وسمعتها في المجتمع التجاري العالمي، تلعب تركيا أدوارًا هامة في التجارة الدولية وتحافظ على علاقات تجارية مع عشرات الدول والعديد من الصناعات. سيتمكن الأجنبي الذي يمارس النشاط التجاري في تركيا من استغلال جنسيته التركية لتوسيع شبكة اتصالاته التجارية
۶

ستكون عملية الحصول على تأشيرة المستثمر E2 أبسط.

بالنسبة للأشخاص الذين يرغبون في الاستثمار في أمريكا من خلال بدء شركة أو الاستحواذ على شركة قائمة، فإن الحصول على تأشيرة المستثمر E2 يكون أسهل إذا كنت مواطنًا تركيًا. يجب أن يكون لدى بلد المتقدم للحصول على تأشيرة E2 اتفاقية تجارية مع الولايات المتحدة. وفي هذا الشأن، لدى تركيا والولايات المتحدة اتفاقية.",
۷

يمكنك الاحتفاظ بجنسيتين.

سيتم منحك الجنسية التركية بالإضافة إلى جنسيتك الأصلية لأن تركيا تسمح بالجنسية المزدوجة. إذا كنت تنتمي إلى دولة تمنع الجنسية المزدوجة وتفي بمتطلبات بطاقة الفيروز، فقد تمنحك الحكومة التركية تصريح عمل غير محدود مع إقامة في تركيا. يمكنك مراجعة معلومات حول بطاقة الفيروز في عنوان هذه الصفحة
۸

تركيا ترحب بالزوار طالما يرغبون.

من الضروري الحصول على تصريح إقامة أو تصريح عمل. قم بتجديده للعيش في تركيا لفترة طويلة والاستمتاع بمناخها المعتدل وجمالها الطبيعي والثقافي وظروفها الاجتماعية. عندما تكون مواطنًا تركيًا، لا توجد قيود على مدة إقامتك هناك.
۹

لماذا يجب أن تهتم بقانون الميراث.

القانون التركي وقانون الميراث التركي ينطبقان على الأجنبي الذي يصبح مواطنًا تركيًا. عندما يتوفى الشخص، يتم تقسيم الممتلكات التي اكتسبها في تركيا بين ورثته وفقًا للحصص القانونية المتاحة. "حق التصويت: حقوق التصويت للأجانب الذين يصبحون مواطنين في تركيا هي نفسها حقوق المواطنين المجنسين.",
۱۰

الاستفادة الكاملة من حقوق التقاعد.

وفقًا لاستحقاق الضمان الاجتماعي، يحق للأجنبي الذي يحصل على الجنسية التركية التقاعد طالما تم استيفاء عدد الأيام المدفوعة والدفعات والعمر اللازم

ما هي القيود على تملك العقارات من قبل الأجانب؟

يجب أن يكون بلد المستثمر الأجنبي من بين الدول المصرح لها من قبل تركيا لتملك العقارات كما هو محدد في المادة 35. يقتصر تملك العقارات من قبل المستثمرين الأجانب ضمن القيود القانونية الواردة في المادة 35 من قانون السجل العقاري رقم 2644.
لا يجوز للأجانب تملك العقارات في المناطق العسكرية المحظورة وفقًا لقانون المناطق العسكرية المحظورة والمناطق الأمنية رقم 2565
يمكن للمستثمر (وليس كيانًا تجاريًا) تملك ما يصل إلى 30 هكتارًا من العقارات كحد أقصى. يمكن للرئيس زيادة هذه المساحة، ولكن من الصعب توسيعها ما لم يكن متوقعًا خلق وظائف كبيرة
لا يجوز أن تتجاوز المساحة الإجمالية للعقارات التي يمتلكها المستثمرون الأجانب عشرة في المائة (10%) من المساحة الإجمالية للعقارات الخاصة في المنطقة المعنية
لا يمكن للأجانب تملك العقارات في الأماكن التي تشملها المناطق الاستراتيجية والمناطق الأمنية الخاصة التي يحددها الرئيس كمناطق لا يجوز للمستثمرين الأجانب تملك العقارات فيها.
تنص المادة 35 من قانون السجل العقاري رقم 2644، المعدلة بالقانون رقم 6302، على أنه 'شريطة الامتثال للقيود القانونية، يمكن للأجانب من أصل أجنبي الراغبين في أن يصبحوا مواطنين للبلاد كما حددها الرئيس في الحالات التي تتطلبها العلاقات الثنائية الدولية ومصالح البلاد، تملك العقارات والحقوق المحدودة في تركيا.
المستثمرون الذين يحملون جنسية دولة من الدول المحددة في القائمة غير ملزمين بالحصول على تصريح إقامة منفصل لتملك العقارات والحقوق.