Prime Property Turkey News

★★☆☆☆

ilyas Bey

اگر علاقه‌مند به مهاجرت به کشور ترکیه و خرید خانه در این کشور هستید باید بدانید که اخذ اقامت ترکیه و خرید ملک در این کشور برای افغان‌ها شرایط و قوانین خاص خود را دارد که در این مقاله از «گروه مشاورین املاک پرایم» به بررسی این موضوع می‌پردازیم؛ پس تا پایان همراه ما باشید. راستی برای آن‌که از هزینه‌های ماهیانه زندگی در استانبول هم مطلع شوید، فقط کافی‌ست همین‌جا کلیک کنید. دلایل محبوبیت ترکیه برای افغان‌هاترکیه یکی از مدرن‌ترین و زیباترین کشورهای اروپایی-آسیایی به‌حساب می‌آید که پتانسیل بسیار بالایی برای مهاجرت و سرمایه‌گذاری دارد. ماندن بیش از سه ماه در ترکیه به تاییدیه و مجوز رسمی نیاز دارد. مناظر زیبای طبیعی، تاریخی و فرهنگی، آب‌وهوای منحصربه‌فرد، نزدیکی به اروپا و هزینه پایین زندگی از عوامل رغبت افراد به این کشور است. روش‌های مختلف اخذ اقامت ترکیهبه روش‌های مختلفی می‌توان به ترکیه مهاجرت کرد. دو نوع اقامت کوتاه‌مدت و دائمی وجود دارد که در اقامت موقت بعد از گذشت زمان مشخص‌شده (مثلا بعد از گذشت یک سال) شما باید برای تمدید اقامت خود اقدام کنید که روش تمدید اقامت موقت را می توانید در اینجا بخوانید. روش‌های مختلفی برای دریافت اقامت موقت وجود دارد که بطور خلاصه می توان به اقامت کاری، توریستی، تحصیلی و ..... اشاره نمود که لیست کاملی از آنها را میتوانید با کلیک در این قسمت مشاهده کنید. مطابق با جدیدترین قوانین مهاجرت، بعد از گذشت پنج سال از اقامت کاری می توانید نسبت به اقامت دائم خود اقدام کنید اما تبدیل اقامت موقت از سایر روش های یاد شده به اقامت دائم دشوار می باشد. اقامت از طریق سرمایه‌گذاری و خرید خانه آسان ترین راه اخذ اقامت ترکیه برای افغانهاست که دائمی است و شما با این روش شهروند ترکیه محسوب خواهید شد. شرایط و محدودیت‌های خرید خانه برای افغان‌هامهم ترین فاکتور برای دریافت شهروندی ترکیه خرید خانه به ارزش ۴۰۰ هزار دلار آمریکاست. هر نوع ملکی اعم از خانه، آپارتمان، ملک تجاری و .... را می توانید خریداری کنید. خانه ای که خریده اید می تواند تازه ساخت یا دست دوم باشد. اما قبل از انجام خرید باید به نکات زیر توجه داشته باشید: ·       ملکی که انتخاب می‌کنید نباید در مناطق ممنوعه نظامی و استراتژیک قرار داشته باشد.·       اتباع خارجی از جمله افغان‌ها می‌توانند تا ۳۰ هکتار ملک در ترکیه خریداری کنند.·       شهروندان افغان‌ می‌توانند فقط تا ۱۰ درصد از املاک و مستغلات در هر شهر یا منطقه‌ای در ترکیه را خریداری کنند.·       اگر زمینی با هدف ساخت ملک خریداری شود، مراحل ساخت باید حداکثر ظرف دو سال انجام شود.·       اگر هدف از خرید ملک در ترکیه دریافت پاسپورت ترکیه است، باید ملک را از یک فرد ترک خریداری کنید. توجه داشته باشید که درصورت خرید ملک در ترکیه، به خودتان، همسر و فرزندان زیر ۱۸ سال شما اقامت داده می‌شود. مراحل دریافت اقامت ترکیه با خرید آپارتمان: ·       خرید خانه با ارزش 400 هزار دلار·       اخذ گزارش تطبيق ·       درخواست اجازه اقامت·       درخواست شهروندیجهت مطالعه كامل در مورد هر كدام از مراحل خريد ملك مي‌توانيد كليك نماييد. همچنين براي پيش بردن بي دغدغه ي اين مسير مي‌توانيد به وكلاي ما در "گروه مشاورین املاک پرایم" اطمينان كنيد. شما برای پیش بردن مراحل خرید نیاز به تهیه مدارکی دارید که لیست کاملی از آن‌ها را برای شما آماده کرده‌ایم. کلام آخر در این مطلب به بررسی کامل شرایط و قوانین اخذ اقامت در ترکیه و خرید ملک در این کشور برای افغان‌ها پرداختیم. اگر می‌خواهید دریافت شهروندی ترکیه را با کشورهای دیگر مانند دبی یا گرجستان مقایسه کنید، بلاگی که برای شما آماده کرده‌ایم مطالعه کنید. شما عزیزان می‌توانید برای انجام کارهای اقامتی و سرمایه‌گذاری در ترکیه با متخصصان ما در «گروه مشاورین املاک پرایم» مشورت کنید. در تمامی مراحل انتخاب ملک، انجام پروسه اداری جهت اخذ شهروندی و حتی خدمات پس از فروش مانند اجاره دادن ملک شما در کنارتان هستیم.

★★☆☆☆

ilyas Bey

2024-10-13

ترکیه و خصوصا شهر استانبول در سال های اخیر به شدت مورد علاقه ی سرمایه گذاران خارجی برای خرید ملک قرار گرفته است. بطوری که در سال 2019 تعداد 20.857 ساختمان مسکونی در استانبول و 8.951 واحد در آنتالیا به خریداران خارجی فروخته شده است که ایرانی ها در بین 20 کشوری قرار دارند که بیشترین تعداد خرید خانه در ترکیه را داشته اند. اگر علاقه مندید که بدانید با چه روش هایی می توانید شهروندی ترکیه را بدست بیاورید تنها با یک کلیک از صفر تا صد خرید ملک در ترکیه آگاه شوید. همچنین ما تمام مدارکی که قبل از مراجعه به اداره مهاجرت ترکیه نیاز دارید برای شما لیست کرده ایم. در این بین شما می توانید بدون نیاز به حضور فیزیکی در ترکیه در ابتدا از سایت خرید خانه در ترکیه متعلق به "گروه مشاورین املاک پرایم"، آپارتمان یا خانه مورد پسند خود را پیدا کنید و سپس با تهیه لیستی از این خانه ها، جهت بازدید حضوری از ملک و شروع فرآیند خرید، به ترکیه سفر کنید.بازدید از ملک، یکی از حساس ترین مراحل خرید آپارتمان در استانبول است چرا که نیاز دارید با دقت مواردی را بسنجید تا بتوانید بهترین تصمیم را در این مورد بگیرید. بهتر است هنگام بازديد ليست زير را بهمراه داشته باشيد و جلوي هر آيتم نظر خود را در اين مورد يادداشت كنيد و در نهایت با مقایسه املاک مختلف تصمیم نهایی خود را بگیرید:1.    موقعيت جغرافيايي ملك: موقعیت ملک از مهم‌ترین عوامل قيمت گذاري است و اگر قصد فروش ملك در سالهاي آتي را داريد توجه به اين نكته بيش از پيش اهميت دارد. توجه كنيد كه چه امكاناتي در نزديكي آن وجود دارد؟ فاصله اش تا نزديك ترين وسيله حمل و نقل عمومي چقدر است؟ نزدیکی به مدارس، مراکز خرید، مساجد و پارک‌ها حائز اهميت است. همچنين به عرض كوچه، تعداد ساختمان هاي موجود در كوچه و نماي كلي ساختمان از بيرون دقت نماييد.2.    طبقات: طبقات اول و آخر را ازميان گزينه هاي خود حذف كنيد چرا كه در طبقه اول مشكل سرو صدا و امنيت، فاضلاب و نشتي ساير طبقات را خواهيد داشت و طبقه آخر هم در برابر گرما و سرما آسیب‌پذیرتر است. مخصوصا در كشور تركيه كه هزينه گاز و برق بالاست، طبقات مياني طرفداران بيشتري دارد.3.    ورودي ملك: به فضاي راه پله دقت كنيد. تعداد واحدهاي كمتر در راه‌پله از نظر شلوغي و سر و صداي كمتر مزيت محسوب مي‌شود. همچنين بهتر است فاصله‌ي خوبي با واحد روبرويي داشته باشيد و در واحدها بروي هم باز نشود. سقف و كف و ديوارهاي راه پله را از نظر آسيب و رطوبت كنترل كنيد.4.    داخل خانه:  فضاي داخلي بايد با نيازهاي شما مطابقت داشته باشد. ابعاد اتاق‌ها براي جايگيري مبلمان و وسایل شما كافيست؟ انباري، كمد ديواري و كابينت به اندازه‌ي كافي دارد؟ وجود ترک‌ در دیوار، نشتی آب، یا بوی نامطبوع شدید، را كنترل كنيد تا در مورد هزینه تعمیرات با فروشنده صحبت کنید. آيا كف و ديوارهاي خانه قابل شستشوست؟ رنگ ديوار و دكورها با سليقه شما تناسب دارد؟5.    امكانات : وضعيت خط تلفن و اينترنت را كنترل كنيد و در مورد بدهي آن اطلاعات كسب كنيد. لامپ ها، پريزها و سيم كشي داخلي را كنترل كنيد.  مهم تر از همه، خصوصا در ساختمان هاي قديمي‌تر فشار آب را حتما چك كنيد. سیستم گرمایشي و سرمايشي و كارايي اين سيستم ها را كنترل كنيد.6.    تراس: خصوصا اگر كنار آشپزخانه باشد فضاي اضافي بسيار مناسبي براي شما فراهم مي‌كند كه مي‌توانيد از آن براي كمك به پخت و پز، پروزش گياهان و حتي صرف چاي عصرگاهي و تماشاي منظره استفاده نماييد.7.    خانه هاي مبله: ليست دقيقي از وسايلي كه در قيمت خانه لحاظ شده اند از فروشنده بخواهيد چرا كه بعدا هنگام سند زدن ممكن است تعدادي از وسايل مورد نياز شما را در اختيارتان نگذارند. خصوصا در مورد وسايل آشپزخانه مانند یخچال، ماشین لباسشویی و اجاق گاز بيشتر دقت كنيد. سيستم صوتي، تلويزيون، مبلمان و تخت خواب از ساير وسايل ضروري براي شروع زندگيست.8.    نورگير بودن ملك:‌ در ساعات مختلف روز خصوصا صبح ها و عصر ها به خانه سر بزنيد تا وضعيت نور طبيعي را كنترل كنيد. چرا كه هم از نظر زیبایی شناسی و نیاز کمتر به مصرف برق می‌تواند مفید باشد. علاه بر اين تهويه و جريان هواي خانه، سر و صداي محله و خيابان خصوصا شب‌ها و موقع خواب از نكات مهمي هستند كه هنگام بازديدها بهتر است به آن توجه نماييد.9.    همسايگان: در صورت امكان با همسايگان خود ارتباط برقرار كنيد. مي‌توانيد اطلاعات خوبي در مورد معايب ملك و محله بدست آوريد. همچنين داشتن همسايه خوب آرامش زيادي براي شما در آينده فراهم خواهد نمود.10.  دوست خوب: بعد از پسنديدن خانه همسر، خانواده يا حتي دوست خود را همراه خود به خانه ببريد تا هم در مورد معايب خانه و هم در مورد تصميم گيري نهايي بتواند به شما كمك كند. نكاتي كه ممكن است از ديد شما پنهان مانده باشد، توجه همراه شما را جلب خواهد نمود.  سایت املاک ترکیه "گروه مشاورین املاک پرایم" با در اختیار داشتن لیست متنوعی از انواع املاک فروش در ترکیه اعم از  آپارتمان، ویلا،پنت هاوس، املاک تجاری و خانه های ییلاقی و حتی استودیو های مقرون به صرفه آماده کمک به شما در انتخاب ملک ایده آل شماست. لیست املاک ما در شهرهای استانبول، آنتالیا، فتحیه، ازمیر، یالووا، ترابزون، گوجک  و را می توانید تنها با یک کلیک ببینید. در هر خانه اطلاعات کاملی از جمله موقعیت جغرافیایی و نزدیکی به مراکز مهم، فاصله با وسایل حمل و نقل عمومی، مساحت و امکانات، تاریخ تحویل در پروژه های پیش فروش و در نهایت قیمت و شرایط خرید اقساطی خانه در ترکیه برای شما آماده شده است. علاوه بر خرید ملک راه های دیگری برای سرمایه گذاری در ترکیه وجود دارد که لیست کاملی از این موارد را می توانید اینجا مطالعه کنید. در نهایت در هر مرحله از خرید ملک اگر سوالی داشتید کارشناسان ما در هر ساعتی از روز آماده پاسخگویی به شما هستند.