Prime Property Turkey Blogs

★★☆☆☆

ilyas Bey

2024-10-15

اتباع خارجي براي هر نوع نقل و انتقال پول در تركيه نيار به يك حساب تركي دارند. علاوه بر افتتاح حساب بانکی در ترکیه براي انجام فرآیندهای مالی خود، به يك تلفن همراه و اينترنت نيز نياز داريد. خواه دانشجو، كارآفرين يا توریست باشيد، براي پرداخت موارد زير به حساب بانکی خارجی و کارت بانكي ترکیه نياز داريد:·        پرداخت شهریه دانشگاه و يا اجاره منزل·        پرداخت قبوض آب، برق، گاز و اينترنت ·        انتقال وجه در داخل يا خارج از تركيه ·        انجام خريدهاي آنلاين از وبسايت ها مانند ترنديولبعلاوه اگر قصد داريد با خريد خانه در تركيه، شهروندي اين كشور را اخذ كنيد نياز داريد كه هزينه ملك را مستقيما از حساب خود به حساب فروشنده واريز نماييد. جهت اطلاع از ساير مدارك مورد نياز در پروسه اخذ شهروندي كليك كنيد. افتتاح حساب بانکی در ترکیه برای افراد غیر مقیم بدون شک سخت اما ممکن است. خصوصا اگر مقدار قابل توجهی پول برای سپرده گذاری داشته باشید، بانك ها تمایل بیشتری به کمک به شما خواهند داشت. برای افتتاح حساب ارزی، اثبات اقامت اختیاری است بنابراين افراد غيرمقيم هم مي‌توانند حساب باز كنند. اما اكثر بانك ها براي باز كردن حساب بانكي در تركيه از شما شماره مالیاتی خواهند خواست. اما طبيعتا تمام بانك الزامي براي داشتن اين شماره ندارند فلذا بايد از بانك خود در اين مورد اطلاعات كسب كنيد. برای افتتاح حساب بانکی در ترکیه برای ایرانیان كدام بانك بهتر است؟سیستم بانکی ترکیه به اندازه کافی پیشرفت کرده است تا نیازهای اتباع و مهاجران خارجي را در این کشور برآورده کند. در اینجا لیستی از بانک های ترکیه كه با مشتريان بين المللي كار مي‌كنند برايتان آماده كرده‌ايم، قبل از مراجعه به هر كدام از بانك ها ليست دقيقي از مدارك و شرايط لازم براي افتتاح در اين بانك ها در وبسايت خود بانك مطالعه بفرماييد.·         Ziraat Bank این بانک قدیمی ترین بانک تركيه است که در سال 1863 تأسیس شده است. از آنجا که طبق قوانین آلمان فعالیت می‌کند، شعبه هایي در اروپا نيز دارد و سيستم بانكي آن منطبق بر اتحاديه اروپاست. اين بانك حتي تيم خدمات مشتريان چند زبانه هم دارد و براي افتتاح حساب در اين بانك حتي لازم نيست به زبان تركي مسلط باشيد. اين بانك علاوه بر خدمات بانكي، خدمات بيمه اي نيز ارائه مي‌دهد كه در ادامه فرآيند اخذ شهروندي تركيه ممكن است به آن نياز داشته باشيد. دفتر مركزي اين بانك در آنتالياست و بيش از 1770 شعبه در سراسر ترکیه دارد. از اين رو افتتاح حساب بانکی در زراعت بانک ترکیه به شما توصيه مي‌شود.   ·       Yapi Kredi این بانک با بیش از 900 شعبه و خودپردازهاي فراوان، چهارمین بانک خصوصی بزرگ در ترکیه است. این بانک دارای بخش مجزا و وبسايت به زبان انگليسي براي اتباع خارجي است. آن‌ها همچنین می‌توانند در زمینه بیمه، وام، حساب‌های پس انداز و جاری، پداخت ماليات ها، صدور کارت بانكي اعتباري و حتي debit card به اتباع خارجي كمك كنند.   ·       GarantiBBVA این بانک که دفتر مرکزی آن در استانبول است، دومین بانک بزرگ ترکیه است. محصولات و خدمات آنها برای مهاجران سابق از جمله حساب های چند ارزی و کارت های بین المللی طراحی شده است. این بانک 49.85 درصد از سهام خود را در اختیار بانک اسپانیایی دارد. Garanti BBVA دارای 872 شعبه در تركيه با 18636 نفر كارمند مي‌باشد. بخش بانکداری اتباع خارجي اين كشور با در اختيار قرار دادن اینترنت بانك و موبايل بانک نياز شما براي مراجعه حضوري را به حداقل مي‌رساند.   ·       Denizbank این بانک که در سال 1938 در استانبول تأسیس شده است، از سال 2012 تا 2019 توسط یک بانک روسی و پس از آن توسط یک گروه اماراتی اداره مي‌شود. دنیزبانک ۷۴۰ شعبه در سراسر ترکیه دارد و دليل شهرت اين بانك در نزد اتباع خارجي اين است كه اگر قصد پس‌انداز پول و دريافت سود بانکی در ترکیه را داريد اين بانك بهترين انتخاب براي شماست چرا كه بيشترين ميزان سود بانكي براي اتباع خارجي را فراهم مي‌كند.   ·       Isbank اين بانك در تركيه به بانك خارجي ها مشهور است چرا كه شعبه هايي در كشورهايي همچون: آلمان، بريتانيا، سوئيس، هلند، بلغارستان، قبرس، روسيه، بحرين، عراق، گرجستان، مصر و شانگهاي دارد. فلذا اگر قصد تبادلات مالي با اين كشورها را هم داريد مي‌توانيد از خدمات اين بانك استفاده كنيد. اين بانك در سال 1924 توسط مصطفی کمال آتاتور، رهبر فقيد تركيه تاسیس شد. بزرگترین بانک خصوصی تركيه از نظر اندازه دارایی و سرمایه است. دفتر مرکزی آن در استانبول است و در مجموع بیش از 24053 کارمند دارد.   مدارک لازم برای افتتاح حساب بانکی در ترکیه شما به سه نوع مي‌توانيد حساب باز كنيد كه مدارك مورد نياز براي آن‌ها با همديگر فرق دارد. طبيعتا ممكن است هر بانك تعدادي مدارك ديگر هم از شما بخواهد اما رويه ذكر شده در ادامه رويه استانداردي است كه بيشتر بانك ها از آن پيروي مي‌كنند: 1.    مدارک مورد نیاز برای اتباع خارجی مقیم ترکیه:       اجازه اقامت     مجوز کار     شناسه اقامت موقت     آدرس محل سكونت كه نياز به ارائه قبض آب و برق يا قرارداد منزل داريد.   2.    مدارک مورد نیاز برای اتباع خارجی غیر مقیم:       شماره مالیاتي     پاسپورت با تاريخ انقضا معتبر     كپي ترجمه شده آدرس رسمي كه نياز به ارائه قبض آب و برق يا قرارداد منزل داريد. 3.    صاحبان كسب و كار و شركت هاي مقيم تركيه:     شماره مالياتي     اساس‌نامه شركت     پر كردن فرم درخواست در بانك     آدرس ثبت شده شركت   با در دست داشتن مدارك ذكر شده مي‌توانيد به بانك مراجعه كنيد و بعد از پر كردن فرم هاي مربوطه حساب بانكي خود را افتتاح كنيد. اگر علاقه مند به خريد آپارتمان، املاك تجاري يا ويلا در تركيه هستيد، به وبسايت  ما سر بزنيد و ملك مورد نظر خود را از بين صدها ملك پيشنهادي ما انتخاب كنيد. در صورت داشتن هرگونه سوالي پيام خود را براي كارشناسان ما ارسال كنيد تا بلافاصله براي راهنمايي شما تماس بگيرند.

★★☆☆☆

ilyas Bey

2024-10-14

شاید یتوان گفت که بهترین سرمایه گذاری در ایران خرید خانه در ترکیه است. اگر بدنبال کشف جواب این سوالات هستید که چگونه سرمایه گذاری کنیم، یا کجا سرمایه گذاری کنیم در این مطلب از «گروه مشاورین املاک پرایم» ميخواهيم دوستانه به گپ و گفت بنشينيم كه چرا تركيه مقصد مهاجرت سرمایه گذاری براي شهروندان كشورهاي ديگر است. اين كشورها فقط همسايه هاي تركيه و افراد ساكن در خاور ميانه نيستند بلكه ساكنين كشورهاي اروپايي نيز سرمايه گذاري در اين كشور را پرسود مي‌دانند. به گفته هايمان شك داريد آمار زير را مطالعه كنيد:· در سال 2019 حدود يك و نيم ميليون ملك در تركيه فروخته شده است كه فروش خانه به خريداران خارجي نسبت به سال قبل 14.7 درصد افزايش داشته است.· بر اساس نظرسنجی EY Europe Attractiveness Survey در سال 2018، کشور ترکیه هفتمین کشور محبوب اروپا از نظر سرمایه‌گذاری مستقیم خارجی است. · تعداد سرمایه‌های بین‌المللی از 5.600 در سال 2012 به 65.533 در پایان سال 2018 افزایش یافته است. · در سال اخير27 درصد از کل دارایی‌ها در بخش مالی ترکیه متعلق به سرمایه‌گذاران خارجی بوده است.· 20.857 ساختمان مسکونی در استانبول و 8.951 واحد مسکونی در آنتاليا به شهروندان كشورهاي ديگر در يك سال فروخته شده است.20 کشور که بیشترین خرید را در تركيه داشته‌اند: عراق، ایران، روسیه، عربستان سعودی، افغانستان، کویت، آلمان، اردن، یمن، انگلیس، آذربایجان، فلسطین، لیبی. مصر، قزاقستان، سوئد، قطر، اوکراین، آمریکا و لبنان هستند.هدف افراد از خرید ملک در ترکیه چیست؟ 1. گردشگرانی که برای گذراندن تعطیلات خود در تركيه اقدام به خريد خانه هاي ويلايي در اين كشور مي‌كنند.2. دسته دوم، افرادی هستند كه قصد اقامت در تركيه را دارند و با خريد ملك بدنبال فرصت اخذ شهروندي اين كشور هستند.3. دسته سوم سرمایه‌گذارانی هستند که معاملات در تركيه را سودمندتر از كشور مبدا خود مي‌دانند. مزيت هاي خريد ملك در تركيه· بدليل داغ بودن بازار املاك و مستغلات در تركيه از سال 2005 تاكنون و هم چنين رشد و توسعه شهرسازی در تركيه، هر زمان که تصمیم به فروش ملک در ترکیه بگیرید، می‌توانید به‌سرعت و با کسب سود معقول این کار را انجام دهید.· برخلاف بسياري از كشورها كه سختي هاي فراواني براي دريافت شهروندي آن كشور بايد متحمل شويد در تركيه تنها با خريد يك ملك به ارزش 400 هزار دلار مي توانيد در كمتر از شش ماه شهروند اين كشور شويد.· قيمت ملك در ترکیه نسبت به بسیاری از کشور‌های اروپایی و حتي كشورهاي حوزه خلیج‌فارس مانند سرمایه گذاری در دبی مقرون به صرفه تر است. براي مقايسه بين تركيه و ساير كشور اين مطلب را بخوانيد.· لیر ترکیه از ثبات و ارزش اقتصادی بیشتری نسبت به ریال ایران برخوردار است؛ بنابراین اگر در این حوزه سرمایه‌گذاری کنید، ارزش مالی ملک شما نسبتا پایدار باقی خواهد ماند. · هزینه زندگی در ترکیه نصف ایالات‌متحده و بریتانیاست و به همین دلیل بسیاری از خریداران خارجی هم تصمیم می‌گیرند تا با خرید ملک در طول سال در ترکیه زندگی کنند. علاقه سرمايه گذاران خارجي به اين شكور منجر به حفظ ارزش سرمايه شما خواهد شد.· بدليل نزديكي تركيه به ايران هم رفت و آمد آسان تري خواهيد داشت و هم بدليل تشابهات فرهنگي اين دو كشور زندگي در اين كشور براي ايراني ها بسيار آسان تر است. قوانین خرید ملک در ترکیه با توجه به قوانین حاکم بر کشور ترکیه، ایرانیان جزو اتباع مجاز برای خرید ملک در این کشور هستند. اگر بدنبال اطلاع از قوانين سال 2024 تركيه براي اقامت ايرانيان هستيد فقط كافيست كليك كنيد. از آن‌جایی که ممکن است این قوانین و هزینه‌ها در بازه‌های زمانی مختلف تغییر کنند، توصیه می‌کنیم در این مسیر از راهنمایی‌ها و مشاوره تیم ما در «گروه مشاورین املاک پرایم» برای تصمیم‌گیری دقیق‌تر استفاده کنید تا اين فرصت خوب را از دست ندهيد. علاوه بر مبلغ مورد نظر براي خريد ملك بايد هزينه زندگي در تركيه را نيز در نظر بگيريد كه ما براي راحتي كار شما مبلغ ماهانه مورد نياز براي زندگي در شهري مانند استانبول را به دقت محاسبه نموده‌ايم. در کدام شهر ترکیه خانه بخریم؟برای تصمیم‌گیری در اين مورد بايد به مواردي چون هدف خودتان از خريد خانه، زیرساخت‌ها و امکانات شهری مورد نياز خودتان، وضعیت اقتصادی آن شهر و در نهايت ميزان علاقه تان به طبيعت و يا فضاهاي مدرن توجه كنيد. در بین شهرهای ترکیه، قطعا استانبول از لحاظ سوددهي سرمايه گذاري شما از مابقی شهرها قوی‌تر است و توریستی‌بودن این شهر به ارزش ‌سرمایه‌گذاری در آن می‌افزاید. علاوه‌بر ‌استانبول، شهرهای دیگر ترکیه از جمله فتحیه، آنتالیا و ازمير هم از شهرهای تجاری این کشور محسوب می‌شوند که البته هزینه خرید ملک درآن‌ها بالاتر است. شما با كليك بروي هر كدام از شهرهاي يادشده مي‌توانيد ليست خانه، آپارتمان، ويلا و حتي خانه هاي ييلاقي موجود در آن شهر را همراه با عكس‌ها و اطلاعات كاملي از امكانات ملك ببينيد.پرايم در مسير خريد ملك چه كمكي به شما مي‌كند؟«گروه مشاورین املاک پرایم» در تمامي مراحل زير همراه شماست تا با خيال راحت فصل جديدي از زندگيتان را رقم زنيد:· معرفي ملك در شهر مورد نظر شما با توجه به نياز، بودجه و سليقه شما · تخفيفات مخصوص پرايم از فروشنده براي ملك انتخابي شما· كمك به شما براي طي مراحل قانوني انتقال سند مالكيت از طریق كارشناسان معتمد· رهنمايي شما در مسير آماده شدن براي اخذ شهروندي تركيه از طريق وكلاي مجرب· فروش مجدد ملك خريداري شما در هر زمان كه بخواهيد· اجاره دادن ملك شما به مستاجراني كم دردسر و مطمئن بدون نياز به نگراني در مورد آسيب رسيدن به ملك راهنمايي و همراهي شما در دكوراسيون داخلي منزل، نصب سيستم و دوربين هاي امنيتي، نگهداري و تعميرات منزلبراي بهره‌مندي از هر كدام از موارد فوق كافيست فقط يك پيام براي ما ارسال نماييد تا كارشناسان ما در اسرع وقت با شما تماس بگيرند.

★★☆☆☆

ilyas Bey

2024-10-13

ترکیه و خصوصا شهر استانبول در سال های اخیر به شدت مورد علاقه ی سرمایه گذاران خارجی برای خرید ملک قرار گرفته است. بطوری که در سال 2019 تعداد 20.857 ساختمان مسکونی در استانبول و 8.951 واحد در آنتالیا به خریداران خارجی فروخته شده است که ایرانی ها در بین 20 کشوری قرار دارند که بیشترین تعداد خرید خانه در ترکیه را داشته اند. اگر علاقه مندید که بدانید با چه روش هایی می توانید شهروندی ترکیه را بدست بیاورید تنها با یک کلیک از صفر تا صد خرید ملک در ترکیه آگاه شوید. همچنین ما تمام مدارکی که قبل از مراجعه به اداره مهاجرت ترکیه نیاز دارید برای شما لیست کرده ایم. در این بین شما می توانید بدون نیاز به حضور فیزیکی در ترکیه در ابتدا از سایت خرید خانه در ترکیه متعلق به "گروه مشاورین املاک پرایم"، آپارتمان یا خانه مورد پسند خود را پیدا کنید و سپس با تهیه لیستی از این خانه ها، جهت بازدید حضوری از ملک و شروع فرآیند خرید، به ترکیه سفر کنید.بازدید از ملک، یکی از حساس ترین مراحل خرید آپارتمان در استانبول است چرا که نیاز دارید با دقت مواردی را بسنجید تا بتوانید بهترین تصمیم را در این مورد بگیرید. بهتر است هنگام بازديد ليست زير را بهمراه داشته باشيد و جلوي هر آيتم نظر خود را در اين مورد يادداشت كنيد و در نهایت با مقایسه املاک مختلف تصمیم نهایی خود را بگیرید:1.    موقعيت جغرافيايي ملك: موقعیت ملک از مهم‌ترین عوامل قيمت گذاري است و اگر قصد فروش ملك در سالهاي آتي را داريد توجه به اين نكته بيش از پيش اهميت دارد. توجه كنيد كه چه امكاناتي در نزديكي آن وجود دارد؟ فاصله اش تا نزديك ترين وسيله حمل و نقل عمومي چقدر است؟ نزدیکی به مدارس، مراکز خرید، مساجد و پارک‌ها حائز اهميت است. همچنين به عرض كوچه، تعداد ساختمان هاي موجود در كوچه و نماي كلي ساختمان از بيرون دقت نماييد.2.    طبقات: طبقات اول و آخر را ازميان گزينه هاي خود حذف كنيد چرا كه در طبقه اول مشكل سرو صدا و امنيت، فاضلاب و نشتي ساير طبقات را خواهيد داشت و طبقه آخر هم در برابر گرما و سرما آسیب‌پذیرتر است. مخصوصا در كشور تركيه كه هزينه گاز و برق بالاست، طبقات مياني طرفداران بيشتري دارد.3.    ورودي ملك: به فضاي راه پله دقت كنيد. تعداد واحدهاي كمتر در راه‌پله از نظر شلوغي و سر و صداي كمتر مزيت محسوب مي‌شود. همچنين بهتر است فاصله‌ي خوبي با واحد روبرويي داشته باشيد و در واحدها بروي هم باز نشود. سقف و كف و ديوارهاي راه پله را از نظر آسيب و رطوبت كنترل كنيد.4.    داخل خانه:  فضاي داخلي بايد با نيازهاي شما مطابقت داشته باشد. ابعاد اتاق‌ها براي جايگيري مبلمان و وسایل شما كافيست؟ انباري، كمد ديواري و كابينت به اندازه‌ي كافي دارد؟ وجود ترک‌ در دیوار، نشتی آب، یا بوی نامطبوع شدید، را كنترل كنيد تا در مورد هزینه تعمیرات با فروشنده صحبت کنید. آيا كف و ديوارهاي خانه قابل شستشوست؟ رنگ ديوار و دكورها با سليقه شما تناسب دارد؟5.    امكانات : وضعيت خط تلفن و اينترنت را كنترل كنيد و در مورد بدهي آن اطلاعات كسب كنيد. لامپ ها، پريزها و سيم كشي داخلي را كنترل كنيد.  مهم تر از همه، خصوصا در ساختمان هاي قديمي‌تر فشار آب را حتما چك كنيد. سیستم گرمایشي و سرمايشي و كارايي اين سيستم ها را كنترل كنيد.6.    تراس: خصوصا اگر كنار آشپزخانه باشد فضاي اضافي بسيار مناسبي براي شما فراهم مي‌كند كه مي‌توانيد از آن براي كمك به پخت و پز، پروزش گياهان و حتي صرف چاي عصرگاهي و تماشاي منظره استفاده نماييد.7.    خانه هاي مبله: ليست دقيقي از وسايلي كه در قيمت خانه لحاظ شده اند از فروشنده بخواهيد چرا كه بعدا هنگام سند زدن ممكن است تعدادي از وسايل مورد نياز شما را در اختيارتان نگذارند. خصوصا در مورد وسايل آشپزخانه مانند یخچال، ماشین لباسشویی و اجاق گاز بيشتر دقت كنيد. سيستم صوتي، تلويزيون، مبلمان و تخت خواب از ساير وسايل ضروري براي شروع زندگيست.8.    نورگير بودن ملك:‌ در ساعات مختلف روز خصوصا صبح ها و عصر ها به خانه سر بزنيد تا وضعيت نور طبيعي را كنترل كنيد. چرا كه هم از نظر زیبایی شناسی و نیاز کمتر به مصرف برق می‌تواند مفید باشد. علاه بر اين تهويه و جريان هواي خانه، سر و صداي محله و خيابان خصوصا شب‌ها و موقع خواب از نكات مهمي هستند كه هنگام بازديدها بهتر است به آن توجه نماييد.9.    همسايگان: در صورت امكان با همسايگان خود ارتباط برقرار كنيد. مي‌توانيد اطلاعات خوبي در مورد معايب ملك و محله بدست آوريد. همچنين داشتن همسايه خوب آرامش زيادي براي شما در آينده فراهم خواهد نمود.10.  دوست خوب: بعد از پسنديدن خانه همسر، خانواده يا حتي دوست خود را همراه خود به خانه ببريد تا هم در مورد معايب خانه و هم در مورد تصميم گيري نهايي بتواند به شما كمك كند. نكاتي كه ممكن است از ديد شما پنهان مانده باشد، توجه همراه شما را جلب خواهد نمود.  سایت املاک ترکیه "گروه مشاورین املاک پرایم" با در اختیار داشتن لیست متنوعی از انواع املاک فروش در ترکیه اعم از  آپارتمان، ویلا،پنت هاوس، املاک تجاری و خانه های ییلاقی و حتی استودیو های مقرون به صرفه آماده کمک به شما در انتخاب ملک ایده آل شماست. لیست املاک ما در شهرهای استانبول، آنتالیا، فتحیه، ازمیر، یالووا، ترابزون، گوجک  و را می توانید تنها با یک کلیک ببینید. در هر خانه اطلاعات کاملی از جمله موقعیت جغرافیایی و نزدیکی به مراکز مهم، فاصله با وسایل حمل و نقل عمومی، مساحت و امکانات، تاریخ تحویل در پروژه های پیش فروش و در نهایت قیمت و شرایط خرید اقساطی خانه در ترکیه برای شما آماده شده است. علاوه بر خرید ملک راه های دیگری برای سرمایه گذاری در ترکیه وجود دارد که لیست کاملی از این موارد را می توانید اینجا مطالعه کنید. در نهایت در هر مرحله از خرید ملک اگر سوالی داشتید کارشناسان ما در هر ساعتی از روز آماده پاسخگویی به شما هستند.

★★☆☆☆

ilyas Bey

اگر علاقه‌مند به مهاجرت به کشور ترکیه و خرید خانه در این کشور هستید باید بدانید که اخذ اقامت ترکیه و خرید ملک در این کشور برای افغان‌ها شرایط و قوانین خاص خود را دارد که در این مقاله از «گروه مشاورین املاک پرایم» به بررسی این موضوع می‌پردازیم؛ پس تا پایان همراه ما باشید. راستی برای آن‌که از هزینه‌های ماهیانه زندگی در استانبول هم مطلع شوید، فقط کافی‌ست همین‌جا کلیک کنید. دلایل محبوبیت ترکیه برای افغان‌هاترکیه یکی از مدرن‌ترین و زیباترین کشورهای اروپایی-آسیایی به‌حساب می‌آید که پتانسیل بسیار بالایی برای مهاجرت و سرمایه‌گذاری دارد. ماندن بیش از سه ماه در ترکیه به تاییدیه و مجوز رسمی نیاز دارد. مناظر زیبای طبیعی، تاریخی و فرهنگی، آب‌وهوای منحصربه‌فرد، نزدیکی به اروپا و هزینه پایین زندگی از عوامل رغبت افراد به این کشور است. روش‌های مختلف اخذ اقامت ترکیهبه روش‌های مختلفی می‌توان به ترکیه مهاجرت کرد. دو نوع اقامت کوتاه‌مدت و دائمی وجود دارد که در اقامت موقت بعد از گذشت زمان مشخص‌شده (مثلا بعد از گذشت یک سال) شما باید برای تمدید اقامت خود اقدام کنید که روش تمدید اقامت موقت را می توانید در اینجا بخوانید. روش‌های مختلفی برای دریافت اقامت موقت وجود دارد که بطور خلاصه می توان به اقامت کاری، توریستی، تحصیلی و ..... اشاره نمود که لیست کاملی از آنها را میتوانید با کلیک در این قسمت مشاهده کنید. مطابق با جدیدترین قوانین مهاجرت، بعد از گذشت پنج سال از اقامت کاری می توانید نسبت به اقامت دائم خود اقدام کنید اما تبدیل اقامت موقت از سایر روش های یاد شده به اقامت دائم دشوار می باشد. اقامت از طریق سرمایه‌گذاری و خرید خانه آسان ترین راه اخذ اقامت ترکیه برای افغانهاست که دائمی است و شما با این روش شهروند ترکیه محسوب خواهید شد. شرایط و محدودیت‌های خرید خانه برای افغان‌هامهم ترین فاکتور برای دریافت شهروندی ترکیه خرید خانه به ارزش ۴۰۰ هزار دلار آمریکاست. هر نوع ملکی اعم از خانه، آپارتمان، ملک تجاری و .... را می توانید خریداری کنید. خانه ای که خریده اید می تواند تازه ساخت یا دست دوم باشد. اما قبل از انجام خرید باید به نکات زیر توجه داشته باشید: ·       ملکی که انتخاب می‌کنید نباید در مناطق ممنوعه نظامی و استراتژیک قرار داشته باشد.·       اتباع خارجی از جمله افغان‌ها می‌توانند تا ۳۰ هکتار ملک در ترکیه خریداری کنند.·       شهروندان افغان‌ می‌توانند فقط تا ۱۰ درصد از املاک و مستغلات در هر شهر یا منطقه‌ای در ترکیه را خریداری کنند.·       اگر زمینی با هدف ساخت ملک خریداری شود، مراحل ساخت باید حداکثر ظرف دو سال انجام شود.·       اگر هدف از خرید ملک در ترکیه دریافت پاسپورت ترکیه است، باید ملک را از یک فرد ترک خریداری کنید. توجه داشته باشید که درصورت خرید ملک در ترکیه، به خودتان، همسر و فرزندان زیر ۱۸ سال شما اقامت داده می‌شود. مراحل دریافت اقامت ترکیه با خرید آپارتمان: ·       خرید خانه با ارزش 400 هزار دلار·       اخذ گزارش تطبيق ·       درخواست اجازه اقامت·       درخواست شهروندیجهت مطالعه كامل در مورد هر كدام از مراحل خريد ملك مي‌توانيد كليك نماييد. همچنين براي پيش بردن بي دغدغه ي اين مسير مي‌توانيد به وكلاي ما در "گروه مشاورین املاک پرایم" اطمينان كنيد. شما برای پیش بردن مراحل خرید نیاز به تهیه مدارکی دارید که لیست کاملی از آن‌ها را برای شما آماده کرده‌ایم. کلام آخر در این مطلب به بررسی کامل شرایط و قوانین اخذ اقامت در ترکیه و خرید ملک در این کشور برای افغان‌ها پرداختیم. اگر می‌خواهید دریافت شهروندی ترکیه را با کشورهای دیگر مانند دبی یا گرجستان مقایسه کنید، بلاگی که برای شما آماده کرده‌ایم مطالعه کنید. شما عزیزان می‌توانید برای انجام کارهای اقامتی و سرمایه‌گذاری در ترکیه با متخصصان ما در «گروه مشاورین املاک پرایم» مشورت کنید. در تمامی مراحل انتخاب ملک، انجام پروسه اداری جهت اخذ شهروندی و حتی خدمات پس از فروش مانند اجاره دادن ملک شما در کنارتان هستیم.

★★★★★

ilyas Bey

2024-10-10

در شرایط فعلی که بازار مهاجرت بسیار داغ است و ایرانیان راه‌های گوناگونی را برای دریافت اقامت در کشورهای مختلف امتحان می‌کنند، دريافت شهروندي تركيه از طريق خرید آپارتمان در استانبول ترکیه، راه مطمئن و ساده‌اي‌ست. انتخاب محله به فاكتورهای مختلفي بستگي دارد كه شايد مهم ترين آن بودجه است.بعد از آن دسترسي به مناطق ديگر شهر، امكانات رفاهي و تفريحي، نزديكي به مراكز خريد و آموزشي در كنار امنيت محله بهتر است در نظر گرفته شود. اگر شما هم به فكر سرمايه‌گذاري در تركيه هستيد، ما ليستي از بهترین محلات برای سرمایه‌گذاری در استانبول را در اين مقاله براي شما آماده كرده‌ايم. کارشناسان ما در «گروه مشاورین املاک پرایم» براي سهولت در مسير خريد خانه صفر تا صد خرید ملک در ترکیه را برای شما شرح داده‌اند.1.    محله بشکیتاش؛ از بهترین محله‌های استانبول برای خرید ملکاولین محله پیشنهادی تیم ما برای خرید ملک در استانبول منطقه بشیکتاش است که در مجاورت تنگه‌ بسفر و دریای مرمره قرار گرفته است و خانه‌هاي اين محله چشم‌انداز بي نظيري دارند. این محله که در بخش اروپایی استانبول واقع شده، به مراکز تفریحی و گردشگری بسیاری همچون ساحل بشیکتاش، ساحل اورتاکوی، کاخ دولما باغچه و موزه نیروی دریایی دسترسی دارد. با گذر از این محله، به محله‌­ای اروپایی به نام لونت (Levent) خواهید رسید که مركز آپارتمان‌های مجلل و ویلایی است. به علاوه لونت مركز تجمع مراکز خرید، رستوران­ها و مراکز تجاری جهانی است و به جهت نزديكي به امکانات رفاهی، تفریحی و درمانی، اجاره خانه در اين محل بالاست فلذا سرمايه گذاري در اين منطقه براي شما در دراز مدت سودآور خواهد بود.حتي اگر قصد اقامت در اين محله را داريد، خيالتان از در دسترس‌بودن مدارس خصوصی و همچنین دانشگاه­های تراز اول ترکیه از جمله بغارچی، گالاتسارای، بی‌کنت و دانشگاه فنی استانبول راحت باشد. البته باید دقت کنید که هزینه ملك و هزينه زندگي در اين محله اندكي بالاست كه ليستي از هزينه‌هاي ماهانه زندگي در استانبول را مي‌توانيد در اين‌جا مطالعه كنيد. 2.    خرید خانه در ماسلاک استانبولاین محله كه در ساري ير واقع شده است، در بخش غربی تنگه بسفر قرار دارد. خانه‌های موجود در اين منطقه به‌علت بهره‌مندی از چشم‌انداز دريا و امکانات لوكس رفاهی، قیمت بالایی دارند. نقطه عطف این ناحیه، برج‌های بلند آن از جمله برج بتنی اروپا و برج اسکای‌لند با ارتفاع 284 متر است که نماد این محل شناخته می‌شود.وجود سیستم حمل‌ونقل و بزرگراه‌های متعدد در این محله، امکان رفت‌وآمد به نقاط مختلف استانبول از این ناحیه را راحت کرده ‌است. مراکز تفریحی متعدد، رستوران‌ها و بارهای باکیفیت به همراه زمین بازی و پاساژهاي بزرگ مانند وادي و ايستينيه پارك، از دیگر نقاط قوت این ناحیه محسوب می‌شوند. بعلاوه شما در جوار دانشگاه علوم و فناوری ایشیک علوم نوین نیشانتاشی خواهيد بود.3.    محله شیشلی؛ مرکزی‌ترین محله استانبول برای خرید خانهمرکزی‌ترین منطقه استانبول كه خود شامل چندین بخش از جمله نیشانتاشی، فولیا، مجیدیه کوی و ... است. اين مناطق تلفيقي از فضاهاي مدرن و بافت سنتي هستند. با توجه به مركزي بودن اين منطقه دسترسي شما هم به مناطق آسيايي و هم به مناطق اروپايي از شيشلي آسان است. علاوه بر سيستم حمل و نقل عمومي، وجود اتوبان E5، دسترسی شما به مناطق مختلف تركيه با ماشين شخصي را ميسر مي‌كند. مراکز تجاری مشهور از جمله جواهیر و ترامپ تاور، رفاه لازم برای ساکنان این ناحیه را فراهم کرده است. ميانگين قيمت خانه در اين منطقه نسبت به دو منطقه قبل پايين تراست.   4.    محله خان والده؛ محله‌ای ايرانی‌پسنداگر مايليد محله‌های ایرانی‌نشین استانبول برای خرید ملک را بشناسيد، خان والده مشهورترين آن‌هاست. کاروانسرای والده‌خان از ساختمان­های قدیمی اين محله است كه در منطقه فاتح قراردارد. از مراکز دیدنی آن می‌توان به کاخ توپکاپی، موزه زباله و بازار مصری‌­ها اشاره کرد. داشتن دسترسی سریع به میدان تکسیم (حدودا نیم‌ساعت) به همراه امکانات آموزشی، بهداشتی و درمانی، این محل را به انتخاب اول ایرانیان برای خرید ملک تبدیل می‌کند. 5.    محلات آکسارای و اسن يورت؛ مناطقی مقرون‌به‌صرفه برای خرید ملکاگر بدنبال خرید خانه ارزان در استانبول هستيد، یکی از قدیمی­‌ترین محله‌­های ایرانی‌نشین استانبول، محله آکسارای نام دارد. وجود مراکز تجاری زیاد و ارزان‌قیمت، یکی دیگر از مزایای اقامت در این محله است. منطقه اسن يورت كه در بخش اروپايي واقع شده است بدليل دسترسي راحت به تجهیزات حمل‌ونقل عمومی و ارزان بودن ملك در اين منطقه تعداد بالايي از جمعيت ايراني را در خود جاي داده است. به علاوه اين منطقه براي سرمايه‌گذاري روي پروژه‌هاي ساختماني جديد بسيار مناسب است و برگشت سرمايه خوبي در بلندمدت به‌مراه دارد. 

★★★★★

ilyas Bey

2024-10-07

مالیات در ترکیه چقدر است؟ نحوه پرداخت مالیات خانه در ترکیه چگونه است؟ مالیات فروش خانه در ترکیه چقدر است؟ مالیات نقل و انتقال ملک چطور؟ اگر شما نیز پس از خرید ملک در ترکیه جهت بهره‌مندی از تابعیت ترکیه با این سوالات درگیر هستید، پیشنهاد میکنیم مطلب زیر را به دقت مطالعه کنید. در این مقاله از «گروه مشاورین املاک پرایم» قصد داریم شما را با انواع مالیات در ترکیه آشنا و همچنین ساده‌ترین راه‌های پرداختی را معرفی ‌کنیم. مالیات ترکیه چند نوع است؟ سه نوع؛ در ترکیه سه نوع مالیات بر درآمد داریم که به شرح زیر است:1.    مالیات خرید ملک:این نوع مالیات در زمان خرید ملک محاسبه می‌شود. رقمی که باید بابت آن بپردازید چقدر است؟ معمولا 4% از ارزش گزارش‌شده ملک است که بین خریدار و فروشنده تقسیم می‌شود؛ یعنی هر کدام باید 2% ارزش کل ملک را مالیات دهید. 2.    مالیات بر دارایی سالانه:بسته‌به این‌که ارزش ملک شما چقدر است، شهرداری محلی این مالیات را اعمال می‌کند. مخصوصا مساحت خانه شما و لوکس بودن این خانه در تعیین نرخ مالیات تاثیر بسزایی دارد. با وجود این‌که نرخ‌ها بر اساس نوع ملک و مساحت ممکن است تغییر کنند، اما به‌طور کلی مالیات بر دارایی سالانه معمولا از 0.1٪ تا 0.3٪ متغیر است.  3.    مالیات بر درآمد اجاره:اگر صاحب ملکی هستید و می‌خواهید آن را اجاره دهید، باید بخشی از درآمدی را که از اجاره ملک به‌دست می‌آورید، به‌عنوان مالیات بپردازید. نرخ مالیات بر درآمد اجاره متغیر است؛ از همین رو بر اساس درآمد سالیانه‌ای که از اجاره به‌دست می‌آورید، ممکن است بین 15% تا 40% باشد. پرداخت مالیات خانه در ترکیه:پرداخت مالیات بر دارایی در ترکیه اصلا دشوار نیست و از دو راه آنلاین و حضوری می‌توانید پرداخت خود را انجام دهید:·         آنلاین:استفاده از وبسایت شهرداری محلی‌تان راحت‌ترین راه برای پرداخت مالیات سالانه دارایی است. اکثر شهرداری‌ها گزینه‌های پرداخت آنلاین دارند. برای مشاهده صورتحساب مالیاتی و پرداخت، به دو فاکتور نیاز دارید:·         شماره تاپو ملک (شماره سند مالکیت)·         شماره شناسایی مالیاتی (Vergi Kimlik Numarası) ·         حضوری:می‌توانید مالیات خود را به‌صورت حضوری در اداره مالیات شهرداری پرداخت کنید. همچنین احتمال دارد برخی از شهرداری‌ها مالیات‌های پرداخت‌شده از طریق بانک‌های معتبر یا PTT (دفاتر پست ترکیه) را بپذیرند.برای آن‌که پرداخت‌هایتان به‌موقع باشد و تاخیر نداشته باشید، تاریخ آن را در جایی یادداشت کنید تا با مشکلات تاخیر در پرداخت بدهی مواجه نشوید. به‌علاوه اگر نمی‌دانید بدهی مالیاتی‌تان چقدر است یا سوالی در مورد مالیات بر دارایی دارید، می‌توانید همین الان با کارشناسان مالیاتی ما در «گروه مشاورین املاک پرایم» صحبت کنید. کلام آخر در کنار هزینه‌های مربوط به مالیات شما برای زندگی در ترکیه هزینه‌های دیگری نیز دارید که در مقاله زیر برایتان جزءبه‌جزء حساب کرده‌ایم. اگر در کنار هزینه‌های مربوط به مالیات، قصد دارید هزینه‌های زندگی در ترکیه را بدانید، حتما بلاگ ما را بخوانید تا کاملا متوجه شوید که برای زندگی در ترکیه باید ماهانه چقدر هزینه کنید.

★★★★★

ilyas Bey

2024-10-06

تمام اطلاعات لازم در مورد قوانین جدید اخذ شهروندی با سرمایه گذاری در ترکیه که مختص ایرانیان گردآوری شده است را می توانید در این وبلاگ پیدا کنید:دو دلیل عمده برای علاقه شهروندان کشورهای اروپایی به ترکیه وجود دارد: هزینه کم زندگی نسبت به کشورهای اروپایی و شرایط آسان اخذ پاسپورت این کشوردر سالهای اخیر ایرانیان نیز رغبت زیادی به سرمایه گذاری در این کشور پیدا کرده اند که نزدیکی این دو کشور و عدم نیاز به ویزای سفر به ترکیه افزون بر موارد یاد شده به جذابیت این کشور برای ایرانی ها افزوده استبا خرید خانه در ترکیه می توانید با یک تیر چند نشان بزنید:       سرمایه گذاری در املاک ترکیه بیشتر از املاک ایران سود نصیب شما می کند.      با خرید ویلا در استانبول علاوه بر بهره مندی از آب و هوای مدیترانه ای، چشم انداز زیبای دریا و سبک زندگی اروپایی، می توانید پاسپورت ترکیه را هم برای خود و هم برای اعضای خانواده تان دریافت کنید       اگر شهروند ترکیه باشید راحت تر می توانید ویزای پنج ساله سرمایه گذاری آمریکا (E-2) را دریافت نمایید.      با داشتن پاسپورت ترکیه می توانید بدون ویزا به 110 کشور از جمله هنگ کنگ، ژاپن و سنگاپور سفر کنید.       با دریافت شهروندی ترکیه فرزندان شما  میتوانند در دانشگاههای بین المللی با سطح آموزشی بالا تحصیل کنند.هنگامی که نوسانات نرخ ارز و همچنین مخارج مربوط به فرآیند خرید را در نظر بگیرید،  می بینید که با مقادیر مشابهی پول می توانید امکانات زندگی بهتری داشته باشید: مثلا با پولی که یک آپارتمان تک خوابه کوچک می شود در انگلیس گرفت شما می توانید صاحب یک ویلای چهار خوابه در ترکیه شوید. به علاوه هزینه های زندگی در ترکیه نیز بسیار کمتر از سایر کشورهای اروپایی است که ما برای شما هزینه های زندگی در استانبول ترکیه که گران ترین شهر این کشور است را در یک ماه آماده کرده‌ایم.اگر میخواهید درباره خرید خانه در ترکیه به پول ایران  بدانید باید بگوییم که دست کم 3.5 میلیارد تومان را باید در نظر داشته باشید تا خانه ای مناسب شان خود در پایتخت، آنتالیا یا استانبول ترکیه خریداری نمایید.آیا یک ایرانی می تواند در ترکیه ملک بخرد؟ایرانیان جز شهروندانی هستند که اجازه خرید ملک در ترکیه را دارند.  اما باید در نظر داشته باشید که قوانین و مقررات می توانند در هر زمان تغییر کنند، بنابراین اگر قصد خرید در ترکیه را دارید لازم است که هرچه سریع تر با یک مشاور املاک یا وکیل خوب در این مورد مشورت کنیدتا مطمئن شوید که به روزترین اطلاعات و راهنمایی های ممکن را در طول مسیر دریافت خواهید نمود. برای اطلاع از شرایط و مراحل خرید ملک در ترکیه میتوانید این مطلب را مطالعه کنید. "گروه مشاورین املاک پرایم" با در اختیار داشتن وکلا و مشاورین املاک مجرب، با توجه به سلیقه و بودجه شما ملک مورد نظر شما را پیدا می کند و سپس با راهنمایی های وکیل پرایم می توانید بدون ذره ای استرس منتظر دریافت پاسپورت خود باشید. همین الان درخواست خود را با ارسال پیامی به ما ارسال نمایید.

★★☆☆☆

ilyas Bey

2024-10-03

اظهار نظر افراد معمولی در مورد بهترین زمان خرید املاک در ترکیه معمولا کاملا متفاوت با تفکرات و برآوردهای یک مشاور املاک از بازار ملک است. در این مقاله از «گروه مشاورین املاک پرایم» به تحلیل دقیق، کارشناسانه و منطقی بازار املاک در ترکیه خواهیم پرداخت تا از جدیدترین تحولات این صنف در ترکیه مطلع شوید.در حال حاضر وضعیت سرمایه‌گذاری ترکیه چگونه است؟ مهم‌ترین مساله هنگام سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات، ثبات است؛ زیرا تنها در این صورت است که درآمد حاصل از اجاره ‌و سود سرمایه شما افزایش می‌یابد. اگر تصمیم به سرمایه‌گذاری در ترکیه گرفته‌اید، موارد زیر را به خاطر بسپارید:1.    در سال 2024، ترکیه کشوری باثبات است. جدیدترین شاخص وضعیت شکننده این کشور 78.1 است که یک امتیاز قابل قبول محسوب می‌شود. بخش صنعتی این کشور قوی و بازار صادراتی آن متنوع بوده که همین امر موجب رونق اقتصاد ترکیه شده است.2.    پایبندی ترکیه به اصول دموکراتیک و زیرساخت‌های توسعه‌یافته به ثبات فضای سیاسی کمک کرده است. ثبات سیاسی معمولا منجر به ثبات اقتصادی هم می‌شود.3.    اقتصاد کشور ترکیه به رشد خود ادامه خواهد داد؛ زیرا پیش‌بینی صندوق بین‌المللی پول از رشد تولید ناخالص داخلی ترکیه طی پنج سال آینده 13.9 درصد یا به‌طور متوسط ​​2.8 درصد است، که نشان‌دهنده مسیر صعودی در اقتصاد ترکیه است. بنابراین سرمایه‌گذاری در این کشور ریسک کم و سود مناسبی برای شما خواهد داشت. شرایط گرفتن اقامت ترکیه با خرید ملک؟ دریافت اقامت کشور ترکیه با خرید ملک در این کشور امکان‌پذیر است. این فرصت بی‌بدیلی است که دولت ترکیه در اختیار خارجی‌ها، خصوصا سرمایه‌گذاران قرار داده است. این فرصت برای دو دسته از افراد بسیار جذاب است: آن‌هایی که علاقه‌مند به زندگی در ترکیه هستند؛ و سرمایه‌گذاران بین‌المللی که چشمشان به‌دنبال پروژه‌های استراتژیک و پرسود است. اگر می‌خواهید در مورد شرایط اخذ پاسپورت ترکیه و قوانین اقامت ترکیه با خرید املاک اطلاعات به‌دست آورید، کلیک کنید.پس از خرید یک ملک در ترکیه، می‌توانید برای اقامت یک ساله ترکیه اقدام کنید. تا زمانی که مالک ملک هستید، می‌توانید نسبت به تمدید اقامت ترکیه اقدام کنید. برای کسب اطلاعات در مورد مدارک مورد نیاز برای اقامت موقت ترکیه و نحوه تمدید اقامت کوتاه مدت می‌توانید مطالبی را که برای شما آماده کرده‌ایم مطالعه نمایید.تنها شرط گرفتن پاسپورت ترکیه و اقامت دائم این کشور، خرید ملک به ارزش 400 هزار دلار آمریکاست. مابقی مراحل را می‌توانید با خیالی راحت به تیم حقوقی ما بسپارید و در عرض 4-6 ماه پاسپورت خود را دریافت کنید. بالاخره زمان خوبی برای خرید ملک در ترکیه است یا خیر؟ اکنون وقت گرفتن یک نتیجه کلی‌ست. بازار املاک و مستغلات ترکیه پتانسیل بسیار بالایی در سال 2024 دارد. به‌دلیل رشد سریع پیش‌بینی‌شده، اکنون بازار داغ و جذابی در کشور ترکیه برای سرمایه‌گذاران و خریداران ملک ایجاد شده است. از یک‌طرف جمعیت مرفه ترکیه در حال رشد بوده و از طرفی دیگر سود بلندمدت سرمایه‌گذاری در املاک بسیار قابل توجه است؛ این یعنی اقتصاد ترکیه روی نمودار صعودی قرار دارد، پس چرا دست‌به‌کار نمی‌شوید؟ همین حالا با کارشناسان ما در «گروه مشاورین املاک پرایم» تماس بگیرید و با ذکر شرایط و اهدافتان، خانه‌ای را خریداری کنید که انگار از ابتدا برای بودجه و سلیقه شما ساخته شده است.

★☆☆☆☆

ilyas Bey

2024-09-30

بهترين مكان های تفريحی استانبول كجاها هستند؟ استانبول، یک شهر اروپایی در قلب آسیا، آن‌قدر جاذبه‌های گردشگری و فعالیت‌های هیجان‌انگیز دارد که بی‌شک تمام مدت اقامت سرگرمتان می‌کند؛ مخصوصا شمايی كه به این کشور مهاجرت کرده باشید، با وجود این مكان های ديدنی استانبول تركيه اصلا دلتنگ وطن نخواهید شد.پیشنهاد می‌کنیم لیستی را که برای شما تهیه کرده‌ایم ذخیره کنید تا همیشه همراهتان داشته باشید؛ چون کامل‌تر از این لیست برای جاذبه‌های گردشگری استانبول دیگر پیدا نمی‌کنید. به‌علاوه، ما اطلاعات کاملی از هزینه‌های اقامت در استانبول را برای شما تهیه کردیم که می‌توانید این‌جا مطالعه‌ کنید. مکان‌های تاریخی استانبول          توپکاپی: واقع در محله سلطان‌احمد و در نزدیکی امینونو        ایاصوفیه: با فاصله کمی از کاخ توپکاپی، قسمت اروپایی استانبول        دولما باغچه: واقع در منطقه در میان بندر بشیکتاش و بندر کاباتاش        موزه معصومیت: واقع در منطقه بی‌اوغلو استانبول، در خیابان چوکور جوما         برج گالاتا: واقع د محله برکتزاده         اولین ایستگاه قطار استانبول: واقع در محله سرکه‌چی و نزديك به بازار مصر        موزه اسباب‌بازی: واقع در محله آسیایی گُزتپه        حمام قلیچ علی‌پاشا: واقع در منطقه بی‌اوغلو، محله کمانکش کارامصطفی پاشامواردی که به شما معرفی کردیم، معروف‌ترین مکان‌های استانبول هستند که قصد داریم از بین این‌ها، به موزه معصومیت و حمام قلیچ علی‌پاشا كه كمتر از بقيه شناخته شده هستند، اشاره کنیم. موزه معصومیت؛ رمانی که به حقیقت پیوست!اگر اهل داستان و رمان باشید، احتمالا نام اورهان پاموک؛ برنده جایزه نوبل ادبیات به گوشتان خورده است. با الهام‌گرفتن از رمان «موزه معصومیت» از اورهان پاموک که به موضوع عشق‌های ممنوعه در در خاورمیانه می‌پردازد، موزه‌ای در شهر استانبول ساخته شده است که در محله Çukurcuma قرار دارد؛ محله‌ای که در جای‌جای آن می‌توانید رد پای ادبیات و کتاب را ببینید.اشیاء و عکس‌های بی‌شمار خانگی که در این موزه به نمایش گذاشته شده‌اند، به داستان تلخ و شیرین عشقی که در رمان جریان دارد، مرتبط هستند. اگر قبلا این رمان را خوانده اید، حتما کتاب خود را با خود به این موزه ببرید؛ چرا که می‌توانید کتاب خود را در باجه بلیط این موزه امضا کنید. یک مشت‌ومال حسابی در حمام قلیچ علی‌پاشااگر در مورد تاریخ ترکیه کنجکاو بوده‌اید، احتمالا نام معمار سینان از معماران بزرگ دوره عثمانی به گوشتان خورده است. این حمام که در سال‌های 1578-1583 میلادی برای خدمت به نیروی دریایی عثمانی توسط این معمار ساخته شد، از سال 2012 و پس از یک بازسازی اساسی دوباره به‌روی عموم باز شده است.این حمام که قدمتی نیم‌هزار ساله دارد، فقط یک بنای تاریخی نیست؛ بلکه صبح‌ها پذیرای خانم‌ها و بعدازظهرها پذیرای آقایان است و شما می‌توانید بعد از بازدید از بازار بزرگ، یک استراحت حسابی به سبک حمام‌های ترکی را تجربه کنید.  آیا با وجود این‌همه مراکز دیدنی و شگفت‌انگیز در ترکیه، هنوز برای مهاجرت به این کشور شک دارید؟ شاید هم فکر می‌کنید گرجستان یا دبی بهتر هستند؛ اگر این‌چنین است، حتما بلاگ ما را برای مقايسه شرايط زندگی و مهاجرت به اين سه كشور را بخوانید و خودتان مقایسه کنید. مناطق گردشگری استانبول؛ طبيعت روح نواز         ساحل ببک: واقع در امتداد منطقه ببك          ساحل آیا نیکولا: ساحلی شنی در جزیره تاریخی بیوک‌آدا         ساحل بیوک چکمجه: واقع در بخش غربی استانبول، امتداد دریای مرمره          جنگل بلگراد: واقع در ۱۵ کیلومتری شمال غرب استانبول          آکواریوم فلوریا: واقع در منطقه باکیرکوی، محله فلوریا،          پارک گولهانه: واقع در بین محله سلطان‌احمد و سیرکچی          پارک امیرگان: واقع در منطقه ساری‌یر و در قسمت اروپایی بسفراگر اهل فعالیت‌ در فضای آزاد هستید و می‌خواهید از زیبایی‌های طبیعت استانبول لذت ببرید، موارد يادشده را از دست ندهید. از بین این‌ها، بیایید با جنگل بلگراد بیشتر آشنا شویم. بهشت علاقه‌مندان به طبیعت؛ جنگل بلگرادجنگل بلگراد يكي از كمترشناخته‌شده‌ترين جاهای تفريحی استانبول است. اين جنگل فضایی شبیه جنگل‌های آلبرتا دارد و آن‌قدر سحرآمیز و باورنکردنی‌ست که ما به آن «سرزمین عجایب جنگلی» می‌گوییم. این جنگل بیش از 1300 هکتار مساحت دارد که این یعنی تا جایی که دلتان می‌خواهد می‌توانید قدم بزنید و از طبیعت ناب لذت ببرید. از شلوغی و ترافیک و آلودگی هوا خسته شده‌اید؟ آخر هفته‌تان را در بلگراد بگذرانید. حتی اگر دوست داشته باشید که همراه دوستان پیک‌نیک داشته باشید، مناطقی از این جنگل برای این کار اختصاص داده شده است؛ در غیر این‌صورت اگر می‌خواهید تکانی به خود دهید و پشت‌میزنشینی کل هفته را جبران کنید، در مشایعت اکسیژن خالص می‌توانید مسافتی به طول 6.5 کیلومتر را پیاده‌روی کنید.دانشمندان طی مطالعاتی اعلام کرده‌اند برای کاهش استرس سعی کنید ساعاتی از روز را در معرض فضای سبز قرار بگیرید. به‌محض آن‌که قدم در جنگل بلگراد بگذارید، هوای تازه، سرسبزی درختان  و صدای خردشدن برگ‌ها در زیر قدم‌هایتان در فصول پیش رو، تمام استرس را از جانتان دور می‌کنند. از بچگی دوست داشتید گونه‌های جدید گیاهان را کشف کنید؟ در نزدیکی درختستان آتاتورک، یک فضای سبز کمترشناخته‌شده ماورایی وجود دارد که دارای مجموعه متنوعی از گیاهان از سراسر جهان و همچنین حوضچه‌های متعدد است؛ باور کنید خود سرزمین عجایب را به چشم می‌بینید! مکان‌های زيبای استانبول برای سرگرمی (كلاب‌ها)         کلاب رینا و سورتيه: واقع در اورتاکوی، خیابان معلم ناچی 44          کلاب 29: واقع در خیابان عدنان سایگون         کلاب ایکس‌لارج: واقع در بی‌اوغلو         کلاب Minimüzikhol: واقع در محله جهانگیراگر از آن دسته افرادی هستید که می‌خواهند انرژی‌شان را در کلاب‌ها و همراه با موسیقی و رقص تخلیه کنند، این لیست را حتما در جايي یادداشت کنید و نگه داريد. از بین این موارد، کلاب Minimüzikhol در سال 2009 توسط جمعی از دی‌جی‌های محلی تاسیس شد و دلیل معرفی اين كلاب تفاوت آن با کلاب‌های مدرن ديگر است. اين كلاب که میزبان مجموعه‌ متنوعی از دی‌جی‌های محلی و بین‌المللی است. شما را با طیف متنوعی از آهنگ‌های فانک، تکنو و غیره سرگرم می‌كند. شنبه تا پنجشنبه این پناهگاه صوتی آماده خدمت‌رسانی به شماست.  مناطق ديدنی استانبول؛ بازارها و مراکز خرید          مرکز خرید ایستینیه پارک: واقع در منطقه ساری‌یر         مرکز خرید کانیون: واقع در محله لونت         مركز خريد جواهر: واقع در منطقه شيشلي         مرکز خرید مال آف: واقع در بلوار سلیمان دمیرل         بازار بزرگ استانبول: واقع در منطقه فاتح، در نزدیکی ایاصوفیه         بازار ادویه (بازار مصری‌ها): واقع در محله امینونو، در منطقه فاتحنمی‌توان به استانبول آمد و چمدان‌ها را با خریدهای رنگارنگ پر نکرد! اگر قصد خرید دارید و می‌خواهید از بهترین برندهای دنیا خرید کنید؛ یا حتی سری به بازارهای سنتی استانبول بزنید، همین لیست را ذخیره کنید. در بین تمام این موارد، بیایید کمی با بازارگ بزرگ و بازار مصری‌ها كه علاوه‌بر مركز خريد، یک گنجينه تاريخي قوي هم هستند بيشتر آشنا شویم. برای گشتن در «بازار بزرگ» به کیف پول احتیاج نداریدچرا؟ چون حتی اگر قصد خرید هم ندارید، می‌توانید برای ساعت‌ها غرق در معماری و تاریخ ارزشمند این بازار شوید. بازار بزرگ استانبول یکی از قدیمی‌ترین و بزرگ‌ترین بازارهای سرپوشیده جهان است که شما در معرض بوی ادویه، صابون‌های سنتی و صنایع دستی رنگارنگ می‌توانید ساعات لذت‌بخشی را در این فضای زیبا بگذرانید. نکند قصد خرید هم دارید؟ کیف پولتان را آماده کنید و تا می‌توانید چانه بزنید؛ بعید می‌دانیم دست خالی برگردید!حالا که تا بازار بزرگ آمده‌اید، توصیه می‌کنیم به بازار مصری‌ها هم مراجعه کنید؛ زیرا در نزدیکی یکدیگرند. در این بازار می‌توانید انواع ادویه‌ها، شیرینی‌ها، دمنوش‌ها و گیاهان دارویی را پیدا کنید که بی‌شک عطر و بویشان هوش از سرتان می‌برد! مكان های زيبای استانبول برای يك وعده غذای دلچسب همراه با دسرغذاها و دسرهاي استانبول يكي از بخش‌هاي به‌يادماندني استانبول براي آن‌هايي است كه تجربه سفر به اين شهر را داشته‌اند. تعدادی از غذاهاي مشهور استانبول كه توصيه مي‌كنيم حتما آن‌ها را امتحان كنيد به شرح زير است:         اسکندر کباب         دونر كباب         بورک         باقلوا و كونفه         لاهماجون         پیده         بالیک اکمک بالیک اکمک؛ یک غذای خیابانی بی‌همتا!بالیک اکمک یکی از مشهورترین غذاهای خیابانی ترکیه است. این ساندویچ ماهی یک غذای سالم و سیرکننده است که از ماهی‌هایی که همان‌جا جلوی چشم شما صید می‌شوند پخت می‌شود. می‌توانید بالیک اکمک خود را بگیرید و بعد سوار قایق‌های امین‌اونو بشوید و همان‌طور که دور استانبول را با قایق می‌گردید، از طعم فوق‌العاده آن لذت ببرید. در این مقاله از «گروه مشاورین املاک پرایم» مكان های ديدنی استانبول تركيه و از بين آن‌ها زيباترين جاهای استانبول كه كم‌تر از بقيه شناخته شده‌اند شرح داده شد. آن‌قدر مکان‌های تفریحی و تاریخی در استانبول وجود دارد که اگر چند ماه هم وقت بگذارید، نمی‌توانید تمامی آن‌ها را کامل بگردید. زندگی در یک شهر توریستی به همراه استفاده از امکانات تحصیلی، تجارت در کنار بزرگ‌ترین تجار بین‌المللی و بهره‌مندی از یک سبک زندگی با استانداردهای اروپایی، افراد بسیاری را به دریافت شهروندی ترکیه ترغیب کرده است. اگر می‌خواهید درباره چگونگی و مزایای دریافت پاسپورت ترکیه اطلاعات بیشتری کسب کنید، به شما توصیه می‌کنیم این مطلب را مطالعه کنید. همچنین این‌روزها شنیده‌اید که خیلی‌ها در تلاشند تا روی املاک ترکیه سرمایه‌گذاری کنند و منافع بی‌شماری به‌دست آورند. اگر می‌خواهید درباره اخذ شهروندی تركيه از طريق خريداري املاك اطلاعات جامع، کامل و موثقی به‌دست آورید، حتما بلاگ ما را بادقت بخوانید.

★★★★★

ilyas Bey

2024-09-26

هزینه زندگی ترکیه زمانی دغدغه شماست که تصمیم اولیه خود برای مهاجرت به کشور زیبا را گرفته باشید. اگر هنوز در این مورد سوالاتی در ذهنتان هست صفر تا صد خرید ملک در ترکیه را در اینجا بخوانید. بزرگترین مزیت زندگی ترکیه بهره مندی از سبک زندگی اروپایی با هزینه های کمتر است. البته هزینه‌های زندگی در شهرهای مختلف ترکیه متفاوت است، طبیعی است که هزینه زندگی در استانبول بیشتر از هزینه زندگی در ازمیر و آنتالیاست که طی این بلاگ از «گروه مشاورین املاک پرایم» می‌خواهیم محاسبه کنیم که خرج یک ماه زندگی در ترکیه چقدر می‌شود؛ پس همراه ما باشید. طی این بلاگ در مورد هزینه آیتم‌های زیر با شما به گفتگو خواهیم نشست:         حمل و نقل عمومی         اجاره ماهانه         قبوض آب و برق         هزینه خورد و خوراک         هزینه های درمانی         و در نهایت هزینه تفریح در تعطیلات آخر هفته هزینه حمل‌ونقل در استانبول؛ آیا باید از بنزین لیتری 42 لیر بترسیم؟مهم ترین خرج زندگی در ترکیه هزینه حمل و نقل در ترکیه است. اقتصادی‌ترین روش‌ جابه‌جایی در ترکیه، استفاده از سیستم حمل‌ونقل عمومی‌ست. شما می‌توانید از مترو، متروبوس یا اتوبوس‌های کوچکی به نام دولموش استفاده کنید؛ هزینه بلیت مترو استانبول 20 لیر می باشد که شما میتوانید با این هزینه کیلومترها در طول استانبول طی کنید. اگر مسافت شما کوتاه تر است می توانید از دولموش استفاده کنید که بسیار ارزان تر از متروست. علاه بر این دولت ترکیه برای فرزندان شما که در حال تحصیل در مدارس یا دانشگاهها باشند بیش از 50% تخفیف در حمل و نقل عمومی در نظر گرفته است. اتوبوس و مترو در ترکیه کاملا برنامه‌ریزی حرکت میکنند و نگرانی از بابت تاخیرهای طولانی‌مدت و کلافه‌کننده نخواهید داشت. شما به سادگی با دانلود برنامه IETT میتوانید زمان دقیق رسیدن اتوبوس بعدی را ببینید.اما اگر داشتن خودرو شخصی را ترجیح میدهید، باید هزینه نگهداری و تعمیرات، بنزین و بیمه را در نظر داشته باشید. نکته بسیار مهم این است که در ساعات اوج، ترافیک‌ سنگین و بدی دارد؛ از همین رو اگر فردی کم‌حوصله‌اید و طاقت ترافیک‌های سنگین را ندارید، باید برای این موضوع آماده باشید. در رابطه با قیمت سوخت هم باید به شما بگوییم که یک لیتر بنزین تقریبا 42 لیر و یک لیتر گازوئیل به‌طور متوسط ​​بین 22 هزینه برایتان خواهد داشت. اجاره ماهانه؛ هزینه اجاره خانه در استانبول یا آنتالیا؟      اگر شما برای اخذ شهروندی ترکیه قصد خرید ملک را دارید، هزینه های جانبی در این مسیر دارید که برای اطلاع دقیق از آن بهتر است سری به مقاله ما در این مورد بزنید.       ممکن است بخواهید برای اخذ اقامت کوتاه مدت ترکیه اقدام کنید که برای اطلاع از شرایط اخذ اقامت کوتاه مدت میتوانید اینجارا کلیک کنید. در این صورت باید هزینه اجاره ماهانه را در نظر داشته باشید:اجاره ماهانه در ترکیه بستگی به شهر، محله و امکانات منزل مد نظر شما دارد به طور مثال مناطقی که به مراکز تجاری بزرگ نزدیک‌ترند، از جمله شیشلی، کاگیتانه، لونت و کادیکوی استانبول، معمولا اجاره ماهیانه کمی گران تر است؛ اما اگر به دنبال یک پیشنهاد معقول اما مقرون به صرفه می گردید، هزینه ای 3500 تا 8000 لیر را برای یک آپارتمان تک‌خوابه در استانبول مدنظر داشته باشید. از طرفی آنتالیا و آلانیا از جمله شهرهایی هستند که اجاره‌بهای آن‌ها نسبت به استانبول به‌ترتیب %56 و 31% ارزان‌تر است. قبوض ماهانه آب و برق؛ خودتان تعیین‌کننده‌اید !هزینه برق در ترکیه گران تر از آب است بطوریکه یک خانواده دونفره تقریبا 200 لیر برای گاز طبیعی، 50 لیر برای آب و 250 لیر برای برق می‌پردازد. در نظر بگیرید که این مقدار با میزان مصرف خانواده و تایمی که در منزل میگذرانید متفاوت است. آن‌چه که خرج و مخارج زندگی در ترکیه را تعیین می‌کند، سبک زندگی شماست.به‌عنوان مثال اگر شما بیشتر وقتتان را در محل کار می‌گذرانید و تمام وعده‌های غذایی‌تان را از بیرون سفارش می‌دهید، طبیعتا هزینه برق و گاز کم‌تری می‌پردازید.شرایط زندگی در ترکیه؛ قیمت غذا از کافه‌گردی تا شام دونفره رمانتیکو اما می‌رسیم به بخش خوشمزه موضوع؛ هزینه غذا در استانبول، چرا که نمی توان به سادگی از غذاهای لذیذ، رستوران‌ها و کافه‌های مجلل ترکیه بگذریم. طبیعتا هزینه یک وعده غذا در رستوران نسبت به رستوران و غذای انتخابی شما متفاوت خواهد بود اما اگر به دنبال یک وعده غذای لذیذ از غذاهای سنتی ترکیه با هزینه مقرون به صرفه هستید، به شما اصناف لوکانتاسی را پیشنهاد می کنیم. در این رستوران ها می توانید از غذاهای متنوع انتخاب کنید و نهایتا به ازای تعداد بشقاب غذایی که میل نموده اید هزینه بسیار مناسبی را بپردازید. دوست دارید همسر خود را به یک وعده شام رمانتیک در رستوران دعوت کنید، با هزینه حدود 217 لیر میتوانید در یک رستوران معتبر و قابل اعتماد غذای خود را میل کنید و از چای رایگانی که در بیشتر رستوران ها بعد از غذا سرو می شود لذت ببرید.با وجود آن‌که تورم سالهای اخیر بر قیمت مواد غذایی نیز تاثیر داشته است، اما شهروندان همچنان می‌توانند تمام مایحتاج مورد نیاز خود را خریداری کنند. در بسیاری از محله‌ها در روزهای بخصوصی بازار کشاورزان برپا می‌شود؛ که شما میتوانید با نصف هزینه مغازه ها میوه و سبزیجات تازه را مستقیم از تولید کنندگان خریداری نمایید. هزینه های درمانی در ترکیه، دارو و بستری‌ بیمارستانی ترکیه در حوزه توریست پزشکی بسیار سرآمد و مقرون به صرفه است بطوری که سالانه گردشگران زیادی برای دریافت خدمات پزشکی به این کشور سفر برای دریافت خدمات زیر سفر می کنند:      دندانپزشکی         کاشت مو        شیمی درمانی          جراحی‌های زیباییبرای بیشتر داروها نسخه لازم دارید و اگر شهروند ترکیه باشید طبیعتا تحت پوشش بیمه خدمات درمانی همگانی قرار خواهید گرفت. هزینه ی بیمه درمانی در کشور ترکیه 2024 بسته به سن فرد متفاوت است و تقریبا از 1000 لیر شروع می شود. هزینه بستری با توجه به تشخیص پزشک و داروهایی که تجویز می‌کند متفاوت است اما در صورتی که بیمه نباشید برای عملی مانند زایمان 1200 تا 4000 دلار برای هر روز بستری بسته ‌به بیمارستان نیاز هست که هزینه کنید.آخر هفته ها کجاها رو بریم بگردیم؟یکی از بزرگ‌ترین ویژگی‌های ترکیه، داشتن مراکز تفریحی و سرگرمی متعدد است که بسیاری از افراد به عشق همین سرگرمی‌ها و جاذبه‌های گردشگری به ترکیه سفر می‌کنند. از این جمله می توان به موارد زیر اشاره نمود:      پارک‌ها: شهرداری‌ها پارک‌ها و اماکن عمومی را در ترکیه همیشه در شرایطی بکر نگه می دارند، از این رو میتوانید آخر هفته خود را بطور رایگان در یکی از پارک های جنگلی و یا در کنار ساحل بگذرانید.      سینما و تئاتر: تنها با 150 لیر میتوانید فیلم های روز دنیا را در سینما همراه خانوده خود تماشا کنید. دوست دارید آخر هفته جلوی تلویزیون استراحت کنید؟ اشتراک ماهانه نتفیلیکس را با قیمتی حدود 50 لیر خریداری و با یک بسته چیپس به تماشای فیلم های کمدی بنشینید.       موزه‌ها و آکواریوم: می توانید یک روز کامل خود را مهمان زندگی ماهی ها کنید، بزرگترین آکواریوم خاور میانه در استانبول تنها با 300 لیر در خدمت شماست. اما اگر به تاریخ علاقمند هستید بدانید که با هزینه های بسیار کمتر میتوانید غرق در زیبایی های کاخ ها و موزه های عثمانی شوید.      کنسرت‌ها: بین 200 لیر تا 300 لیر برای جشنواره‌ها و کنسرت‌ها باید در نظر داشته باشید اما خبر خوب اینکه شهرداری ها در اکثر شهرهای ترکیه از خانندگان بسیار مطرح برای کنسرت هوای آزاد دعوت می کنند که هزینه شرکت در این رویداد ها رایگان است.اگر در خانواده خود دانش‌آموز دارید باید بدانید که تخفیف‌های زیادی در حوزه حمل‌ونقل، موزه‌ها، پارک‌ها، کنسرت‌ها و سایر فروشگاه‌ها به دانش‌آموزان تعلق می‌گیرد.کلام آخر در رابطه با هزینه های زندگی در ترکیه: ترکیه به دلیل جغرافیای زیبا، استانداردهای زندگی اروپایی، آب‌وهوای خوب و مراقبت‌های بهداشتی مقرون‌به‌صرفه، کشور بسیار مطلوبی برای مهاجرت است. شما با صرف هزینه های بسیار کمتر از مملکت خود می توانید لباس های برند های معروف را تهیه کنید. به علاوه می توانید از امکان استفاده از اینترنت آزاد بهره مند شوید: Tursat ، Turk telekom، Turknet از برند های معروف اینترنت در ترکیه هستند که ماهانه با صرف تنها 100 – 200 لیر با توجه به ویژگی‌های بسته‌ای که خریداری نموده اید تمام کارهای اینترنتی خود را با سرعتی فوق‌العاده و بدون نیاز به فیلتر شکن انجام دهید. اگر تجربه‌ای در زمینه هزینه های زندگی در ترکیه دارید می توانید در بخش مربوط به کامنت‌های این بلاگ بنویسید تا سایر هموطنان از تجربه زندگی در ترکیه شما بهره گیرند.  

★★★★★

ilyas Bey

2024-09-20

این روزها ترکیه یکی از مهم‌ترین مقاصد افرادی است که به دلایل مختلف از جمله سیاسی، اجتماعی، فرهنگی، خانوادگی و غیره مهاجرت می کنند. امکانات تفریحی، فرصت‌های سرمایه‌گذاری، خرید از برندهای معروف، جاذبه های تاریخی، و حتی دیدار با خواننده‌های مطرح از جمله دلایلی است که زندگی در این کشور نیمه اروپایی را جذاب کرده است.اخذ اقامت دائم و شهروندی این کشور به روش‌های مختلف وجود دارد؛ علاوه بر این با یک سرمایه‌گذاری هوشمندانه می‌توانید با یک تیر چند نشان بزنید. در این بلاگ از «گروه مشاورین املاک پرایم» قصد داریم همه آن‌چه را که شما برای مهاجرت به ترکیه نیاز دارید، شرح دهیم: راهنمای خرید ملک در ترکیه و اخذ پاسپورت این کشور؟ (قوانین 2024)در ابتدای صحبتمان گفتیم که بزرگ‌ترین مزیت خرید خانه در ترکیه، دریافت شهروندی و پاسپورت کشور ترکیه است. اما سوالاتی که در این بخش میخواهیم به پاسخ آنها بپردازیم از این قبیل است:·         چگونه می‌توان با خرید خانه در ترکیه، اقامت گرفت ؟ ·         حداقل قیمت خرید ملک در ترکیه جهت اخذ اقامت چقدر است؟ ·         قوانین خرید ملک در ترکیه کدامند؟ 1)    شرایط و قوانین اخد شهروندی از طریق سرمایه گذاری با خرید ملک در ترکیه:روش‌های متعددی برای اخذ شهروندی ترکیه از طریق سرمایه‌گذاری وجود دارد؛ از جمله مشارکت در سرمایه‌گذاری ثابت به ارزش 500 هزار دلار آمریکا، ایجاد حداقل 50 شغل (با تایید وزارت کار، خانواده و خدمات اجتماعی ترکیه) و همچنین سایر سرمایه‌گذاری‌ها با حداقل سرمایه 500 هزار دلار. برای مطالعه لیست کامل موارد یادشده و شرایط هر کدام اینجا را کلیک کنید.  اما صحبت اصلی‌مان در این بخش، اقامت ترکیه با خرید ملک در سال 2024 است. حداقل مبلغ خرید ملک در ترکیه برای اقامت 400 هزار دلار است. شما با خرید این ملک، می‌توانید در کم‌تر از 6 ماه شهروندی ترکیه را به‌دست آورید. البته اگر مشتاق اخذ شهروندی ترکیه هستید، بهتر است در این مورد دست بجنبانید چرا که در سال قبل شاهد افزایش این حداقل سرمایه مورد نیاز بوده ایم و با توجه به رویکرد دولت های مختلف به این مورد بعید نیست در سالهای آینده شاهد افزایش این مبلغ و یا سخت گیری در خرید ملک در ترکیه برای اقامت دائم باشیم.اما سوال پیش می‌آید که آیا 400 هزار دلار فقط به یک ملک باید داه شود؟ آیا باید خانه ای به این ارزش خریداری شود یا املاک تجاری هم مشمول قانون هستند؟ هزینه های آپارتمان دست دوم در استانبول چقدر است؟ آیا میتوان آپارتمان دست دوم در ترکیه خرید و همچنان شهروندی این کشور را گرفت؟ و هزار و یک سوال دیگر از این دست که برای گرفتن جواب این سوالات کافیست کلیک کنید. 2)    شرایط خرید ملک در ترکیه برای ایرانیان و اتباع افغانستان؟·         اتباع ایران و افغانستان میتوانند هرگونه ملکی اعم از تجاری، آپارتمان، ییلاقی، زمین و ..... در ترکیه خریداری نمایند.·         نهایتا 30 هکتار زمین از ترکیه را می‌توانید بخرید. ·         در مناطق امنیتی و محافظت‌شده که در قانون مشخص شده است، اجازه خرید خانه را ندارید.·         اتباع خارجی فقط 10% از کل مساحت زمین های یک منطقه می توانند خریداری کنند.·         چنان‌چه قصد ساخت‌وساز داشته باشید، ظرف 2 سال باید آن را تکمیل کنید.·         ملکی که خریده اید تا سه سال نباید بفروشید.·         برای هر ملک با ارزش 400 هزار دلار، فقط یک خانواده می‌تواند پاسپورت این کشور را دریافت کند. طبق قوانین 2024 امکان خرید اشتراکی وجود ندارد.·         ملکی که برای اخد شهروندی خریداری میکنید نباید قبلا متعلق به اتباع خارجی بوده باشد. ساده تر اینکه خانه تان را باید از یک شهروند ترک خریداری کنید.·         با هر سند، فقط یک‌بارمی‌توان برای دریافت شهروندی اقدام کرد؛ یعنی نمی‌توان با سند ملکی که پیش‌تر توسط یک خارجی دیگر خریداری شده و پاسپورت گرفته است، مجددا درخواست پاسپورت دهید.·         همچنین اگر سابقه پناهندگی یا مهاجرت به ترکیه از طریق روش‌های غیرقانونی را داشته‌اید، توصیه می‌کنیم با ادارات مربوط به پناهندگی صحبت کنید تا مطمئن شوید مانعی برای خرید ملک توسط شما و اخذ شهروندی وجود نداشته باشد. ·         ۶3)    مدارک مورد نیاز برای انتقال سند و مدارک مورد نیاز برای اخذ شهروندی ترکیه؟وقتی ملک مورد نظرتان را یافتید و خریدتان را نهایی کردید، باید با همراه‌داشتن این مدارک، سند ملک را به نام خودتان ثبت کنید:·         ترجمه شناسنامه و پاسپورت با دریافت تاییدیه رسمی دفاتر NOTER·         کد مالیاتی (ورگی نوماراسی)·         گواهی تبدیل ارز·         رسید بانکی انتقال وجه به حساب فروشنده (شرایط)·         بیمه داسک (بیمه زلزله و حوادث طبیعی)پس از به نام زدن سند جهت اخذ پاسپورت ترکیه به مدارک زیر نیاز دارید: ·         پاسپورت و وکالتمانه همسر و فرزندان زیر 18 سال·         عکس بیومتریک·         گواهی تولد فرزندان زیر ۱۸ سال ·         گواهی ازدواج·         کپی شناسه اقامت  در صورت داشتنپس از ارائه این مدارک، کارت اقامت دائم شما صادر و حداکثر در مدت 3 تا 6 ماه بعد و طی‌کردن مراحل اداری، پاسپورت شما آماده می‌شود. اگر نیاز به اطلاعات جزیی تر در مورد مدارک مورد نیاز برای خرید ملک و اخذ پاسپورت دارید ادامه مطلب را در اینجا بخوانید. 4)    هزینه‌ جانبی خرید ملک در ترکیه و دریافت پاسپورت چقدر است؟دریافت شهروندی ترکیه به‌وسیله سرمایه‌گذاری یک پروسه است که در این مسیر شما علاوه‌بر هزینه‌ای که برای خرید ملک می‌پردازید، هزینه‌های دیگری هم دارید که تحت عنوان هزینه‌های جانبی در نظر گرفته می‌شوند. از این دست هزینه ها میتوان به موارد زیر اشاره نمود:·         هزینه های مربوط به سفر و اقامت در ترکیه (بلیت هواپیما، هتل، وعده های غذایی، حمل و نقل شهری و .... که بستگی به سلایق شخصی شما در این مورد دارد ولی اصلا نگران نباشید در این کشور برای تمام بودجه ها امکانات مورد نیاز خود را می توانید پیدا کنید).·         هزینه کارشناسی املاک (به نماینده شهرداری که برای تعیین قیمت ملک کارشناسی انجام می دهد).·         حق سند که باید مشترکا توسط شما و فروشنده در اداره مالیات پرداخت شود (2.2% قیمت فروش).·         هزینه صدور پاسپورت (بسته به مدت زمان اعتبار پاسپورت متغیر است)·         هزینه دفترچه گذرنامه (حدودا 180 لیر)·         هزینه عکس و ترجمه ی مدارک (حدودا 300 لیر)·         هزینه خرید انشعابات خانه (هر صاحب خانه باید به نام خود انشعابات گاز و برق و آب را تهیه کند).·         هزینه مربوط به مشاور املاک وجود یک مشاور املاک باتجربه و صادق در کنار شما در طی نمودن امن پروسه خرید ملک در ترکیه بسیار حائز اهمیت است تا سرمایه شما به هدر نرود. «گروه مشاورین املاک پرایم» در تمامی مراحل خرید، انتقال سند، اقدام برای اخذ شهروندی و حتی فروش ملکی که قبلا خریداری نموده اید همراه شماست. میتوانید با اطمینان ملک مورد نظر خود را انتخاب کنید و نگران هیچ مشکل دیگری در روند دریافت شهروندی تان نباشید. چگونگی دریافت اقامت کوتاه‌مدت با خرید ملک در ترکیهدر ابتدای این مقاله به‌طور مختصر گفتیم که روش‌های متعددی برای مهاجرت به ترکیه از خرید ملک گرفته تا ویزای کاری، ثبت شرکت و اقامت تحصیلی وجود دارد. اتباع خارجی که با ویزای توریستی وارد ترکیه می‌شوند، نمی‌توانند بیش از ۹۰ روز در کشور ترکیه بمانند. برای درخواست اجازه اقامت کوتاه‌مدت، اتباع خارجی باید مدارک مربوطه را به اداره مهاجرت استان (Göç İdaresi) ارائه دهند. اجازه اقامت کوتاه‌مدت برای حداکثر دو سال صادر می‌شود. توجه کنید که اجازه اقامت در ترکیه به شما اجازه کار در این کشور را نمی دهد. چه کسانی میتوانند اجازه اقامت کوتاه‌مدت ترکیه را درخواست کنند ؟ خرید ملک ارزان، با هدف گردشگری، راه‌اندازی کسب‌وکار، شرکت در دوره های آموزشی، یادگیری زبان، تغییر نوع اقامت و .... که برای خواندن جزئیات مربوط به موارد یادشده ادامه مطلب را در اینجا بخوانید.همچنین درخواست تمدید اقامت کوتاه‌مدت باید 60 روز پیش از تاریخ انقضا اقدام نمایید که مراحل و مدارک مورد نیاز برای این پروسه را در این مطلب که تنها یک کلیک با آن فاصله دارید برای شما آماده کرده‌ایم. چه خانه‌هایی را می‌توانم برای سرمایه‌گذاری انتخاب کنم؟ از آن‌جایی که کشور ترکیه پتانسیل بالایی در جذب مهاجر و شهرنشین دارد، ساخت و ساز ملک در این کشور رونق بالایی دارد. اما نکته قابل توجه این است که شما به‌عنوان یک خارجی، هیچ محدودیتی برای خرید خانه ندارید. از خرید خانه ییلاقی و روستایی گرفته تا ویلاهای لوکس و رزیدانس و پنت هاوس بسته به سلیقه و بودجه ی خود هر نوع ملکی را میتوانید انتخاب کنید. ·         سیته (آپارتمان‌های شهرکی یا مجتمع)ساخت‌وساز آپارتمان‌های شهرکی (سیته) در ترکیه رونق بسیاری گرفته است و عموما امکانات رفاهی و امنیتی بسیار خوبی را به ساکنان ارائه می‌دهند. شما می‌توانید واحدهای تک‌خوابه، دوخوابه و بیشتر در این شهرک‌ها پیدا کنید. در این مجتمع ها معمولا امکانات بیشتری نسبت به آپارتمان های کم جمعیت می توانید پیدا کنید که از این موراد  می توان به : استخر، سالن بدنسازی، حمام ترکی، آلاچیق هایی در دل فضای سبز محوطه، کتابخانه، سالن مخصوص تشریفات و مهمانی ها و اشاره نمود. به علاوه این مجتمع ها بدلیل داشتن نگهبان 24 ساعته و دوربین های مدار بسته در تمامی سالن ها و راهروها امنیت بالاتری نسبت به سایر انواع ملک برای ساکنین خود به ارمغان میاورند که حتی اگر نخواهید که دائما در ملک خود مستقر باشید هم نیازی به نگرانی از بابت دارایی خود ندارید.·         عمارت و یالیآیا در مورد قیمت خانه لوکس در ترکیه کنجکاو هستید؟ عمارت‌ یا یالی گران‌قیمت‌ترین نوع خانه در ترکیه محسوب می‌شود و عموما توسط سرمایه‌داران ترک و تجار خارجی خریداری می‌شود. احتمالا چنین خانه‌هایی را در فیلم‌ها و سریال‌های ترکیه‌ای زیاد دیده‌اید؛ خانه‌هایی باشکوه و حیرت‌انگیز که کاملا در مجاورت دریا قرار دارند و ‌به‌دلیل نبود ساحل، موج دریا می‌تواند به‌راحتی به این خانه‌ها برسد. عمارت ها نیز معمولا ساختمان های بزرگی هستند که توسط باغ‌هایی اعجاب‌انگیز احاطه شده‌اند. ·         استودیوبدنبال خرید خانه ارزان در استانبول هستید؟ در جستجوی خانه 40 متری در ترکیه هستید؟  یکی از پیشنهادهای ما استودیوها هستند. این واحدهای مسکونی نه‌تنها در ترکیه، بلکه در سرتاسر جهان مورد توجه قرار گرفته اند. مساحت این واحدها بین 30 تا 75 مترمربع است و عموما برای سکونت یک یا دو نفر در نظر گرفته می‌شود. البته ممکن است به‌دلیل هزینه‌های زیاد و اجتناب از اجاره‌نشینی، یک خانه سه‌نفره هم در استودیو زندگی کند.آیا مایل  به خرید اقساطی ملک در ترکیه هستید؟ اگر به دنبال خرید ملک در ترکیه بصورت اقساطی هستید پیشنهاد «گروه مشاورین املاک پرایم» به شما سرمایه گذاری و خرید واحد هایی است که بصورت پیش‌فروش در دسترس هستند. این خانه ها که تا زمان اتمام و تحویل پروژه شما فرصت تسویه بدهی خود را بصورت اقساطی خواهید داشت، امکان مناسبی برای آن دسته از افرادی است که خواهان سرمایه گذاری در ترکیه با  خرید اقساطی خانه در ترکیه هستند. به علاوه شما می‌توانید واحدهای پیش‌فروش را با قیمتی کم‌تر از یک واحد کامل خریداری کنید تا پس از تکمیل پروژه، شاهد رشد قیمت ملک و افزایش سرمایه‌تان باشید. اگر به این موضوع علاقه مندید، کارشناسان ما حاضرند آخرین اطلاعات و بهترین پروژه های در حال پیش فروش را در اختیار شما بگذارند. فقط کافیست در لینک زیر به کارشناسان فروش ما پیامی با این مضمون ارسال کنید تا بلافاصله با شما تماس گرفته شده و لیستی از املاک موجود را در اختیارتان بگذارند. لینک به بخش تماس با ما حداقل قیمت خرید خانه در ترکیه  است؟بدیهی است که قیمت خانه در ترکیه، به شهر و محله‌ای که انتخاب می‌کنید بستگی دارد. بطور مثال قسمت های اروپایی استانبول، قیمت مسکن بالاتر از مناطق آسیایی این شهر است. و البته که مولفه ی تورم بالا که این روزها ترکیه با آن دست و پنجه نرم میکند در هزینه خرید مسکن تاثیرگذار است؛ اما کمترین قیمت خرید خانه در ترکیه به دلار تقریبا 70 تا 90 هزار دلار می باشد که با این مبلغ می شود انتظار داشت یک واحد مسکونی قابل قبول در استانبول تهیه نمود.اگر بدنبال خرید ملک در ترکیه به پول ایران هستید، به‌دلیل نوسانات و بی‌ثباتی ارزی توصیه می‌کنیم در لحظه خرید تبدیل به واحد ارزی تومان را انجام دهید؛ اما از آن‌جایی که این سوال زیاد پرسیده می‌شود که "آیا با یک میلیارد تومان هم می‌توان در ترکیه خانه خرید؟" جواب متاسفانه منفی‌ست!برای آن‌که با ارزان‌ترین خانه های استانبول آشنا شوید در بخش املاک استانبول و با تعیین فیلتر قیمت به مبلغ دلخواه خود میتوانید املاک موجود ما در آن بازه قیمتی را در شهر و حتی محله دلخواه خود ببینید. همچنین بین بیش از 600 پروژه موجود در سایت «گروه مشاورین املاک پرایم» بگردید و با صرف کم‌ترین هزینه صاحب ملک در ترکیه شوید. بهترین شهرها برای خرید خانه در ترکیه کدامند؟یکی از متداول‌ترین سوالات در مورد خرید ملک در ترکیه این است که کدام شهر را برای این کار انتخاب کنم؟ اگر می‌خواهید به جواب این سوال برسید، لازم است هدف خود را از مهاجرت مشخص نمایید: آیا مهاجرتتان کاری‌ست و به دنبال شهرهایی با بهترین بازار کار در حوزه ی تخصص خود هستید؟ یا بدنبال ارزان ترین خانه در نزدیکی دانشگاه خود هستید؟ قصد مهاجرت با خانواده را دارید یا هدفتان از خرید آپارتمان در ترکیه صرفا برای سرمایه گذاری است؟ پرسش به این سوالات به شما و خانواده تان در تصمیم گیری کمک خواهد نمود. ولی در کل سه تا از بهترین شهرهای ترکیه برای خرید خانه عبارتند از:·         استانبولتوریستی‌ترین شهر ترکیه و یکی از کلان‌شهرهای دنیا به‌شمار می‌رود که تا دلتان بخواهد جاذبه‌های گردشگری در آن دیده می‌شود. به علاوه اگر در مورد هزینه های زندگی در ترکیه و علی الخصوص شهر استانبول اعم از خورد و خوراک، وسایل منزل، شهریه مدارس و سیستم درمانی این شهر کنجکاو هستید بلاگ ما در این مورد را مطالعه نمایید. قیمت خانه در استانبول به‌طور میانگین از متری 347 تا 781 دلار متغیر است بسته به محله ای که برای زندگی انتخاب میکنید. حتی ممکن است قیمت‌ها در برخی محله‌های جدید به 1200 دلار و در چشم‌گیرترین مناطق تا دو برابر بیشتر باشد. همراه با "گروه مشاورین املاک پرایم" بهترین محله‌های استانبول برای خرید خانه را کشف کنید: آیا به‌دنبال قیمت خانه در بیکوز استانبول هستید، خانه‌های قابل فروش در این منطقه را به همراه امکانات و قیمت در اینجا ببینید. آیا در مورد قیمت خانه در بشیکتاش استانبول کنجکاو هستید؟ لیست آپارتمان موجود در این منطقه را در این قسمت ببینید. جز آن دسته از افرادی هستید که به برندها اهمیت می‌دهند؟ خرید خانه در ماسلاک استانبول را به شما پیشنهاد می‌دهیم. ·         آنتالیایکی از شهرهای پرطرفدار و توریست پذیر ترکیه، آنتالیاست. هتل های مجلل و فول امکانات با چشم‌انداز دریا و سواحل روح‌بخش، از شاخص ترین مولفه های آنتالیا به‌شمار می‌روند. در این شهر، هم می‌توانید خانه‌های گران‌قیمت و لوکس تهیه کنید و هم خانه‌های اقتصادی. خدمات اجتماعی در سطح مطلوب و تنوع قیمت خانه‌ها، آنتالیا را به گزینه‌ای محبوب برای خرید خانه تبدیل کرده است. متوسط قیمت خانه در آنتالیا 482 دلار به‌ازای هر مترمربع است.·         ازمیراگر مشتاق خرید ویلای لوکس در ازمیر هستید  بهتر است بدانید که ازمیر سومین شهر پرجمعیت ترکیه است که از جنبه‌های اقتصادی، اجتماعی و فرهنگی بسیار پرجنب‌وجوش و فعال است. اگر شهری به‌جز استانبول را می‌خواهید که فرصت‌های ایده‌آلی برای سرمایه‌گذاری داشته باشد، ازمیر را انتخاب کنید که آب‌وهوای ملایم و خنکی هم دارد. ازمیر به‌دلیل آب‌وهوا، تنوع فرهنگی و موقعیت مناسب، گزینه‌ای محبوب برای سرمایه‌گذاران بین‌المللی است. متوسط قیمت خانه در ازمیر 666 دلار به‌ازای هر مترمربع است.از دیگر شهرهای پرطرفدار برای خرید خانه در ترکیه می‌توانیم به این موارد اشاره کنیم:·         بدروم·         فتحیه ·         گوجک ·         کالکان ·         کاس ·         ترابزون این را در نظر داشته باشید که برخی مناطق و شهرها در حال حاضر قیمت پایینی دارند و از محبوبیت چندانی در بین سرمایه‌گذاران برخوردار نیستند. اما این پتانسیل در این مناطق وجود دارد که روزی تبدیل به مناطق گران‌قیمت ترکیه شوند؛ اتفاقی که برای برخی از محله‌های ترکیه افتاد و با روی خوشی که سرمایه‌گذاران خارجی به آن‌ها نشان دادند، تبدیل به یکی از پرسودترین محله‌ها شدند. پس توصیه می‌کنیم پیش از هرچیز با «گروه مشاورین املاک پرایم» تماس بگیرید و چنین فرصت‌هایی را بررسی کنید.  نکات مهم در انتخاب مشاور املاک معتبر قبل از خرید:اگر بگوییم حساس‌ترین بخش پروسه خرید خانه در ترکیه، انتخاب مشاور املاک کاربلد است، بی‌راه نگفته‌ایم. کمک‌گرفتن از یک مشاور املاک که دانش و اطلاعات کافی در حوزه کاری خود داشته باشد، بی‌شک بهترین راه برای جلوگیری از ضرردهی شماست. در این بخش می‌خواهیم به نکات مهم در انتخاب مشاور املاک اشاره کنیم: ·         شناخت فرهنگ و هزینه‌های جاری: منطقه‌ای باید برای شما انتخاب شود که متناسب با بودجه و سطح فرهنگی شماست. چنان‌چه این اتفاق نیفتد، زندگی برایتان بسیار سخت خواهد شد. یک مشاور املاک معتمد، صادق و باتجربه شما را در شناخت مناطق آسیایی، اروپایی و شهرهای مختلف ترکیه راهنمایی میکند تا بهترین منطقه را برای سرمایه گذاری انتخاب کنید.·         معرفی خانه هایی با امکانات مورد نیاز شما: علاوه بر بررسی قیمت ملک شما باید در مورد امکانات و دسترسی های ملک نیز تحقیق کنید: خانه خریداری شده شما چه امکاناتی دارد؟ استخر یا پارکینگ دارد؟ دسترسی به آن چطور است؟ نزدیکی آن را به مراکز مهم شهر، ایستگاه مترو، دانشگاه و بیمارستان های بزرگ را بسنجید. محله ای که ملک در آن واقع شده است و فرهنگ کلی آن محیط چگونه است؟ یک مشاور املاک کارکشته در مورد تمامی این موارد می تواند به شما مشاوره های لازم را ارائه دهد.·         تسلط کافی بر زبان‌های ترکی و فارسی: بیشتر مردم ترکیه به زبان ترکی صحبت می‌کنند و عموما تسلط کافی بر زبان انگلیسی ندارند؛ بنابراین برای مراوده و برقراری جلسه با مالکان ترک، باید کاملا به زبان ترکی واقف باشید. از همین رو باید مشاور املاک به زبان فارسی و ترکی استانبولی مسلط باشد تا بتواند خواسته‌ها و نظرات طرفین را به‌خوبی انتقال دهد. این موضوع خصوصا زمان عقد قرارداد به‌شدت مهم است.·         آشنایی با انواع روش‌های سرمایه‌گذاری: پرتقاضاترین روش سرمایه‌گذاری، خرید ملک در ترکیه است. اما راههای دیگری نیز برای سرمایه گذاری وجود دارد. مشاور امکلاک خوب باید با تمام این راهها به خوبی آشنایی داشته باشد تا فرصت‌های مختلف سرمایه‌گذاری از جمله خرید، پیش‌خرید و مشارکت را به شما معرفی کند. ·         وجود اطلاعات شفاف و آدرس معتبر در صفحات مجازی: پیش از آن‌که وارد خاک ترکیه شوید، توصیه می‌کنیم پیج اینستاگرام و تعدادی سایت فارسی املاک ترکیه را بررسی کنید. در شبکه‌های اجتماعی‌ باید مجوز کار، آدرس معتبر و صحیح، نمونه‌کارها و پروژه‌های به‌ثبت‌رسیده و فایل‌های حقیقی و همچنین اطلاعات اعضای شرکت موجود باشد. ·         همراهی شما در تمامی مراحل: یک مشاور املاک معتبر باید در تمامی مسیر (تحقیق و بررسی محلی تا ثبت سند) با شما همراهی کند.  شما می‌توانید هزاران ملک در ترکیه پیدا کنید که توسط تعداد بسیار زیادی آژانس مشاور املاک تبلیغ می‌شوند؛ در این بین برخی آژانس‌ها سعی می‌کنند با پیشنهادات اغراق‌آمیز و ارائه امتیازات واهی نظر شما را جلب کنند!توصیه «گروه مشاوران املاک پرایم» به شما این است که ابتدا با بررسی سایت خرید خانه در ترکیه بصورت اینترنتی و سپس حضوری و محیطی تحقیق کنید. آژانسی را انتخاب کنید که امتحانش را پس داده باشد. همچنین اگر فردی را می‌شناسید که پیش‌تر ملکی را در ترکیه خریده است، حتما از راهنمایی‌های او کمک بگیرید. آیا اتباع خارجی محدودیتی برای اجاره داده یا فروش مجدد ملک در ترکیه دارند؟ بطور خلاصه خیر، محدودیتی وجود ندارد. تنها نکته قابل توجه این است که همانطور که قبلا توضیح دادیم جهت اخذ شهروندی نباید ملک خود را تا 3 سال بفروشید. بر اساس قوانین موجود در ترکیه، چنان‌چه اتباع خارجی تصمیم داشته باشند زودتر از 5 سال ملکشان را بفروشند، مالیات بر سرمایه (چیزی حدود 15% از سود فروش) به آن‌ها تعلق می‌گیرد؛ اما پس از گذشت 5 سال حتی نیازی به پرداخت این مالیات هم ندارید."گروه مشاورین املاک پرایم" پس از خرید ارتباط خود را با شما قطع نمی کند. آیا میخواهید ملک خود را دوباره بفروشید؟ تنها کاری که باید انجام دهید این است که چند عکس با کیفیت از ملک خود بگیرید و به همراه قیمت مدنظرتان برای فروش با ما وارد ارتباط شوید.اگر تصمیم به اجاره دادن ملک خود دارید، ملک شما را از طریق تمامی کانال‌ها تبلیغ کرده و مستاجرانی که اجاره ماهیانه را به موقع پرداخت می‌کنند را برایتان پیدا میکنیم. ترجیح شما چه دانشجویان و افراد مستقل باشد یا خانواده‌های کوچک ما آماده ایم مستاجرانی خوش قول پیدا کنیم که تعمیرات مورد نیاز ملک را به موقع به شما یادآوری کنند تا ملک شما همیشه سودآور باقی بماند. به علاوه اگر در مورد چیدمان فضای خانه و مبله کردن، نصب دوربین، نوسازی آپارتمان دست دوم، خدمات نظافت و نگهداری از فضای سبز دچار نگرانی هستید به شما در معرفی شرکت‌های امنیتی و معماری معتبر در شهر و محله ملک شما کمک خواهد شد.کشور ترکیه در چشم‌اندازی جامعبرای آن‌که بتوانید از سفر، زندگی یا حتی سرمایه‌گذاری در ترکیه بیشترین سود و لذت را ببرید، باید ابتدا آن را به‌خوبی بشناسید. یکی از دلایلی که ترکیه می‌تواند مقصد جذاب و راحتی برای ایرانیان و افغانی‌ها باشد، قرابت فرهنگی و دین رسمی است. دین رسمی کشور ترکیه اسلام است و همین موضوع پیوندهایی را بین مسلمانان این سه کشور ایجاد می‌کند. زبان رسمی این کشور ترکی‌ست و «آنکارا» پایتخت ترکیه و همتای سیاسی تهران و کابل به‌شمار می‌رود. از نظر جغرافیایی نیمی از این کشور در آسیا و نیم دیگر آن در اروپا (شبه‌جزیره بالکان) قرار دارد. ترکیه به‌عنوان یک کشور توریستی در دنیا شناخته می‌شود که با توجه به اقتصاد رو به رشد، صنایع ارزشمند و فرصت‌های متعدد سرمایه‌گذاری، سرمایه‌داران را ترغیب به فعالیت در این کشور کرده است. جاهای دیدنی ترکیه از جمله مکان‌های معروف و توریستی ترکیه می‌توانیم به این موارد اشاره کنیم:·         مسجد ایاصوفیه ·         کاپادوکیا·         پاموک کاله·         مسجد سلطان‌احمد·         کاخ توپکاپی ·         سواحل فتحیه·         کوه نمرود·         آمفی‌تئاتر آسپندوس (افه)·         و ... لذیذترین غذاهای ترکیه نمی‌توان از ترکیه صحبت کرد اما به غذاهای لذیذ و وسوسه‌برانگیز آن اشاره‌ای نکرد. برخی از بهترین و محبوب‌ترین غذاهای ترکیه عبارتند از:·         دونر کباب·         باقلوا·         پیده·         بورک·         بادمجان شکم‌پر ترکی (کارنیاریک)·         پیتزای ترکیه‌ای (لاهماجون)·         و ... گزیده‌هایی از مزایای زندگی در ترکیه: ·         اهمیت جغرافیایی ترکیه به‌عنوان پلی بین اروپا و آسیا·         زندگی اروپایی اما مقرون‌به‌صرفه·         توجه سرمایه‌گذاران و تجار غربی به این کشور·         توریستی‌بودن این کشور·         عدم نیاز به ویزا برای سفر به این کشور·         مزایای خرید ملک در ترکیه و اخذ شهروندی ·         امکان مهاجرت به روش‌های مختلف؛ از جمله کاری، ثبت شرکت، سرمایه‌گذاری، تحصیلی، ازدواج و غیره.در ادامه به هریک از این موارد به‌صورت جداگانه می‌پردازیم. اهمیت جغرافیایی ترکیه به‌عنوان پلی بین اروپا و آسیاترکیه یک کشور اروپایی-آسیایی محسوب می‌شود که از این نظر امتیاز بسیار ویژه‌ای دارد؛ شما در ترکیه هم فرهنگ آسیایی را می‌بینید و هم فرهنگ اروپایی؛ از همین رو موقعیتی فراهم شده است تا مردمان این دو قاره بتوانند در یک کشور مشترک با یکدیگر زندگی و تجارت کنند. یکی از دلایلی که سالیانه توریست‌های بسیار زیادی از آسیا و اروپا به ترکیه سفر می‌کنند و سرمایه‌گذاران غربی هم این کشور را یک فرصت طلایی می‌دانند، موقعیت ویژه جغرافیایی کشور ترکیه است. زندگی اروپایی اما مقرون‌به‌صرفهفرهنگ مردم اروپا و میزان رفاه و استانداردهای بالای زندگی‌شان را می‌توان در بخش اروپایی ترکیه هم دید؛ اما در این بین، یک امتیاز ویژه وجود دارد و آن این‌که با وجود استانداردهای بالای زندگی در ترکیه و تجربه یک زندگی کاملا اروپایی، هزینه‌ها نسبت به سایر کشورهای اروپایی بسیار ارزان‌تر است. شما می‌توانید یک زندگی لوکس و مرفه را در خانه‌های ساحلی بخش اروپایی استانبول تجربه کنید؛ اما با هزینه‌ای بسیار کم‌تر! توجه سرمایه‌گذاران و تجار غربی به این کشورموقعیت جغرافیایی ویژه ترکیه و همچنین پتانسیل‌های گردشگری بسیار زیاد این کشور باعث شده است تا سرمایه‌گذاران و تجار غربی به فکر ایجاد کسب‌وکارهای پرسود در این کشور باشند؛ از همین رو در صنایع مختلف شاهد پروژه‌های پیشرفته و توسعه‌یافته هستیم که ایده، اجرا یا سرمایه آن‌ها از جانب تاجران غربی بوده است. توریستی‌بودن این کشوراز آن‌جایی که توریست‌های بسیاری در تمام فصل‌ها به ترکیه سفر می‌کنند، سبک زندگی و امکانات رفاهی در شهرها پیشرفت چشمگیری داشته است که از این نظر می‌توان ترکیه را مقصدی فوق‌العاده برای مهاجرت اتباع خارجی دانست. از بناهای تاریخی و فروشگاه‌های برند گرفته تا طبیعت بکر و مراکز تفریحی-فرهنگی جذاب؛ از لذت‌بردن از ورزش‌های زمستانی گرفته تا حمام آفتاب در گرمای تابستان، گزینه‌های متعددی برای جذب و تامین نیازهای گردشگران وجود دارد.عدم نیاز به ویزا برای سفر به این کشوریکی از بزرگ‌ترین مشکلات ایرانیان برای سفر به کشورهای غربی و اروپایی، دریافت ویزا است. اما سفر به ترکیه برای ایرانیان نیازمند ویزا نیست و شهروندان می‌توانند بدون دغدغه و انتظارکشیدن‌های طولانی‌مدت برای دریافت ویزا، به‌راحتی و در سریع‌ترین زمان ممکن به کشوری سفر کنند که امکانات اجتماعی پیشرفته و سبک زندگی اروپایی در آن کاملا مشهود است. مزایای خرید ملک در ترکیه و اخذ شهروندی آن‌چه که خرید ملک در ترکیه را بسیار ارزشمند و پرسود می‌کند، دریافت پاسپورت ترکیه در ازای خرید ملک در این کشور است. شما هیچ کشور اروپایی را نمی توانید پیدا کنید که چنین شرایط آسانی برای اخذ شهروندی ارائه دهد. البته دریافت شهروندی ترکیه از طریق خرید خانه، به ارزش ملک خریداری‌شده بستگی دارد که در ادامه به‌طور مفصل به آن اشاره خواهیم کرد؛ چنان‌چه بخواهید خانه‌ای در ترکیه خریداری کنید، دستتان برای انتخاب بسیار باز است. با توجه به بودجه و هدفتان از خرید، می‌توانید ویلا، آپارتمان، خانه ساحلی، پنت‌هاوس، نوساز، بازسازی‌شده، قدیمی و ارزان‌قیمت تهیه کنید. امکان مهاجرت به روش‌های مختلف؛ از جمله کاری، ثبت شرکت، سرمایه‌گذاری، تحصیلی، ازدواج و غیرهاگر قصد مهاجرت به کشور ترکیه را دارید، تنها راه آ« سرمایه گذاری نیست؛ آیا دانشجو هستید و می‌خواهید در یکی از دانشگاه‌های چندملیتی ترکیه درس بخوانید؟ آیا به‌دنبال یک شغل پردرآمد در شرکت‌های اروپایی می‌گردید؟ آیا کسب‌وکار شخصی‌تان را دارید و می‌خواهید شعبه دوم آن را در ترکیه تاسیس کنید؟ حتی از طریق ازدواج هم این امکان برای شما فراهم است تا به ترکیه مهاجرت کنید. در این بخش سعی کردیم به شما بگوییم که چرا خرید ملک و مستغلات در ترکیه اهمیت دارد و چه مزایایی در اختیارتان قرار می‌گیرد. در بخش بعدی می‌خواهیم خرید خانه در دبی و گرجستان را با ترکیه مقایسه کنیم.به علاوه داشتن پاسپورت ترکیه برخی مزایا از جمله امکان سفر به 110 کشور، امکان دریافت ویزا E2 آمریکا، خدمات بهداشتی و درمانی و ..... دارد که لیست کامل و شرایط موارد ذکر شده را میتوانید در این لینک مطالعه کنید. مقایسه مزایای زندگی در ترکیه با گرجستان، دبی و قبرس؟ کدام‌یک برای خرید خانه بهتر است؟ افرادی که قصد مهاجرت یا سرمایه‌گذاری در کشور دوم را دارند، عموما مدت‌زمان قابل توجهی را صرف تحقیق درباره کشورهای توسعه‌یافته (یا در حال توسعه) می‌کنند و گزینه‌های مدنظرشان را بارها و بارها از زوایای مختلف می‌سنجند.از همین رو وقتی با عموم جامعه هم‌کلام می‌شویم و صحبت از خرید خانه یا زندگی در ترکیه به‌میان می‌آید، این سوال هم مطرح می‌شود که چرا دبی نه؟ یا چرا گرجستان را انتخاب نمی‌کنید؟ آیا شما همین الان خودتان جوابی برای چنین سوالاتی دارید؟ اگر نه و هنوز سردرگم هستید که چه گزینه‌ای برای شما مطلوب‌تر است، این بخش از وبلاگمان را به هیچ وجه از دست ندهید. در این بخش از مقاله می‌خواهیم از جوانب مختلف، زندگی در ترکیه، دبی و گرجستان را مقایسه کنیم. مقایسه ترکیه و گرجستان؛ از هزینه‌های زندگی تا سرمایه‌گذاریترکیه کشوری نیمه‌اروپایی است و گرجستان یک کشور اروپایی؛ اما تفاوت‌هایی دارند که زندگی در این دو کشور را متمایز می‌سازد. در یک نگاه:·         عموم مردم گرجستان به زبان گرجی صحبت می‌کنند؛ اما زبان ارمنی و روسی را هم می‌توان در بین آن‌ها پیدا کرد. در مقابل، مردم ترکیه به زبان ترکی استانبولی صحبت می‌کنند. یادگیری زبان ترکی استانبولی از زبان گرجی راحت‌تر است. کشور گرجستان دارای فرهنگ غنی و دین مسیحی است؛ اما دین رسمی کشور ترکیه اسلام است، فلذا از نظر فرهنگی، مردم ایران حس نزدیکی بیشتری با مردم ترکیه دارند.·         ارزش پول گرجستان بیشتر از ترکیه است.·         جاذبه‌های گردشگری و امکانات تفریحی لوکس در ترکیه بسیار بیشتر است.·         دسترسی هوایی از شهرهای مختلف ایران و افغانستان به ترکیه راحت‌تر است.·         گرجستان دارای طبیعتی بسیار شگفت‌انگیز است و اما طبیعت شهرهای شمالی ترکیه مانند ترابزون دست کمی از گرجستان ندارد.·         از نظر موقعیت های شغلی و تنوع شرایط کاری، ترکیه در موقعیت بهتری نسبت به گرجستان که صنعت کشاورزی پررونقی دارد قرار دارد.·         مراکز آموزشی و دانشگاه‌های ترکیه به‌دلیل وجود امکانات پیشرفته در شرایط بسیار خوبی به‌سر می‌برند. برخی از دانشگاه‌های ترکیه میزبان دانشجویان بین‌المللی از آسیا و آفریقا هستند. گرجستان در سال‌های اخیر سرمایه‌گذاری‌های زیادی در بخش آموزش انجام داده است؛ اما هنوز به نتیجه دلخواه نرسیده است.·         از آن‌جایی که پایداری اقتصادی در گرجستان وجود دارد، ممکن است خرید خانه به‌جهت سرمایه‌گذاری گزینه پرسود و مطلوبی نباشد؛ اما به‌دلیل تورم در کشور ترکیه و نوسانات قیمتی در این کشور خرید خانه بهترین گزینه برای سرمایه‌گذاری در این کشور است.·         متوسط قیمت خرید خانه در گرجستان 300 هزاردلار است. این درحالی‌ست که در ترکیه متوسط قیمت خانه 250 هزاردلار است. بنابراین خرید ملک در ترکیه به‌صرفه‌تر است.·         نهایتا اگر می‌خواهید در کشوری آرام، باثبات و به ‌دور از هیاهو زندگی کنید، گرجستان گزینه خوبی‌ست؛ اما اگر قصدتان سرمایه‌گذاری‌ست یا می‌خواهید در کشوری با امکانات مدرن، مراکز لوکس و گزینه های پیشرفت زندگی کنید، ترکیه را توصیه می‌کنیم. مقایسه ترکیه و امارت: خرید خانه دبیعموما برای قشر متمول جامعه، یکی از بزرگ‌ترین دوراهی‌های مهاجرتی، انتخاب بین ترکیه و دبی است! دبی و ترکیه هر دو در حال پیشرفت و توسعه هستند و می‌توان تا حدودی دبی را توسعه‌یافته‌تر و با اقتصادی بسیار قوی در نظر گرفت. اما برای کسی که می‌خواهد در کشور دوم زندگی کند، فاکتورهای بیشتری مد نظر است. در این بخش می‌خواهیم ترکیه و دبی را با یکدیگر مقایسه کنیم.·         به‌مانند ترکیه، دین مردم کشور امارات هم اسلام است؛ اما تفاوت آزادی مدنی و مذهبی در این کشور دو کاملا به‌چشم می‌آید.·         شهر دبی دارای آب‌وهوای گرم و خشک است که در تابستان میانگین دمای هوا به 40 درجه سانتی‌گراد می‌رسد؛ در حالی که ترکیه دارای آب‌وهوای مدیترانه‌ای‌ست. گرمای بسیار زیاد دبی یکی از دلایلی‌ست که برخی‌ها نمی توانند آن را تحمل کنند.·         دبی یکی از شهرهای ثروتمند و پررونق در جهان به‌شمار می‌رود که همین موضوع باعث قدرت‌بخشیدن به اقتصاد آن شده است؛ اما ترکیه در سال‌های اخیر بحران‌های متعددی را در زمینه اقتصاد و تورم تجربه کرده است.·         هزینه زندگی در ترکیه نسبت به زندگی در دبی ‌کم‌تر است.·         نرخ بیکاری در ترکیه تقریبا 12.9 درصد و نرخ بیکاری در دبی حدودا 2.45 درصد است.·         دبی و ترکیه از محبوب‌ترین مقاصد دانشجویان به‌شمار می‌روند. هر دو بسیار پیشرفته و رو به رشد هستند و امکانات آموزشی و رفاهی زیادی را در اختیار دانشجویان خود قرار می‌دهند.·         خدمات درمانی و بهداشتی در دبی توسط بخش خصوصی ارائه می‌شود که در نتیجه به‌صورت شخصی باید هزینه آن را پرداخت کنید. ناگفته نماند که کیفیت خدمات درمانی بسیار بالا و همراه با تجهیزات روز دنیاست. در طرف مقابل، سیستم بهداشت عمومی در ترکیه وجود دارد که از این جهت هزینه درمان افراد تحت پوشش، بسیار کم یا رایگان خواهد بود. البته می‌توان در ترکیه و با هزینه شخصی از خدمات بخش خصوصی هم بهره برد.·         با توجه به گزارش مجمع اقتصاد جهانی، امارات دومین کشور امن در دنیاست؛ از این رو امنیت در شهر مجلل و توریست‌پذیری مثل دبی در بالاترین سطح ممکن است. ·         متوسط قیمت خانه در دبی 760 هزاردلار است که رقمی بسیار بالا نسبت به متوسط قیمت خانه در ترکیه است.·         قوانین مهاجرتی در دبی نسبت به ترکیه بسیار سخت‌گیرانه‌ تر است؛ دبی به اتباع خارجی تابعیت کشور خود را نمی‌دهد و فقط در صورتی می‌توانید تابعیت این کشور را به‌دست آورید که تابعیت کشور اول را حذف کنید.  در این بخش سعی کردیم از جوانب مختلف، سه مقصد محبوب و پرطرفدار ایرانیان و افغانستانی‌ها را مورد بررسی قرار دهیم و نقاط ضعف و قوت هرکدام را برایتان شرح دهیم. این شما هستید که با توجه به اطلاعات موجود و شرایط خودتان، مقصد نهایی‌تان را انتخاب خواهید کرد. در بخش بعدی به شما خواهیم گفت که چگونه از طریق خرید ملک در ترکیه می‌توانید پاسپورت و شهروندی این کشور را دریافت کنید.    و اما رسیدیم به آخرین بخش این مقاله!چنان‌چه از ابتدای این مقاله با ما همراه بوده‌‌اید، قلبا از شما سپاسگزاریم. در این مقاله از بلاگ «گروه مشاورین املاک پرایم» سعی کردیم به‌طور مفصل به تمام آنچه که برای خرید ملک در ترکیه به آن نیاز دارید، اشاره کنیم؛ از دلایل اهمیت این کشور ترکیه، جاذبه های تاریخی و توریستی تا مدارک لازم برای دریافت پاسپورت و شرایط فروش خانه.چرا از «گروه مشاورین املاک پرایم»  خریداری کنیم؟در «پرایم»، گروهی از مشاورین معتبر در ترکیه گرد هم آمده ایم تا به نیاز فزاینده خرید ملک در ترکیه پاسخ بگوییم. شعار ما "انجام پروسه ی خرید به درست ترین شیوه ی ممکن است". «گروه مشاورین املاک پرایم» لیست متنوعی از املاک در ترکیه، از خانه های لوکس و پنت هاوس در استانبول گرفته تا آپارتمان و خانه ییلاقی را فراهم می نماید. اولویت ما در «پرایم» شفافیت و ارتباط موثر در تمام پروسه خرید ملک از انتخاب ملک مورد پسند شما تا اجرای روند قانونی تا دریافت پاسپورت ترکیه و حتی خدمات پس از فروش می باشد تا مطمئن شویم مشتریان ما به هر آنچه که نیاز داشته اند رسیده اند.نحوه ی ارتباط با «گروه مشاورین املاک پرایم»؟دفتر مرکزی ما در بشیکتاش استانبول واقع شده است. با شماره تلفن (+90 531 553 54 84) و یا آدرس ایمیل info@primepropertytr.com سوالات و دغدغه های خود را در هر ساعتی از روز مطرح کنید. اگر میخواهید پروسه خرید ملک خود را تماما به زبان فارسی پیش ببرید مشاورین املاک فارسی زبان ما در اختیار شما هستند. همچنین این امکان برای شما وجود دارد که تجربیات خودتان را در بخش‌ کامنت‌های این مقاله با ما به ‌اشتراک بگذارید تا سایر خوانندگان هم بتوانند از آن‌ها استفاده کنند.