В какие районы Каша инвестировать?

Вещает Джастин Мейс:

Для белых воротничков, живущих в больших городах, город Каш сегодня является одним из самых популярных мест побега. Каш, который привлекает внимание с точки зрения туризма в Анталии, также популярен первозданной природой и исторической структурой. 

Хотя Каш небольшой город с маленьким центром, зато Каш — это один из крупнейших районов Анталии географически, включающий в себя 55 деревень. Из-за плотности в центре люди предпочитают обосновываться в деревушках от 7 до 30 километров от центра Каша. Давайте, в этой статье, подробнее рассмотрим районы Каша, стоящие ваших инвестиций.  

С точки зрения расположения и заселения Каша видно, что, в прибрежной части преобладают виллы, а в коммерческих целях тут создаются теплицы в силу климатических условий. Хотя продажа вилл иностранцам находится на первом плане, предпочтение также отдается посуточной, еженедельной и ежемесячной аренде. Рынок недвижимости очень активен, особенно в летние периоды.

Самым ценным регионом Каша является полуостров Чукурбаг. Затем идут центр, районы Бююк Чакыл, Черчилер и Сарыбелен. Сторона Еникёй также стала ценным жилым районом, находящимся на подъеме. В этих регионах практически невозможно найти землю для продажи. По этой причине, земельные инвесторы стали отдавать предпочтение деревням недалеко от Каша. Село Байындыр являются ведущими регионами с точки зрения инвестиций в землю. Итак, что же ждет тех, кто рассматривает возможность обосноваться в этом районе? Цены на землю с жилой застройкой выросли на 171% за последние три года. Эта цифра была озвучена в 2019 году, сейчас процент в 2 раза больше.

Центр Каша 

Чем дальше от центра, тем ниже цены. Например, в центре Каша, где количество участков ограничено, можно запросить цену в 7-8 миллионов лир за землю площадью 400 квадратных метров. Квартиры 1+1 можно найти за 3 миллиона в старом фонде, и уже от 4 миллионов в новостройках. Ну, конечно, вид, размер и расположение определят конечный ценник. В Черчилере, ближайшем районе к центру Каша, земельный участок площадью 400-450 квадратных метров находит покупателей за 3-4 миллиона лир.

Читайте статью: Если у вас нехватка серотонина, то вам срочно в Турцию в Каш

Полуостров Чукурбаг

Полуостров Чукурбаг, расположенный примерно в 4 километрах от центра Каша, является лакомым кусочком в последние годы. Подходит всем, тем кто любит умиротворенные и спокойные места, без излишних сигналов существования цивилизации. Земельные участки тут в среднем имеют площадь 600-750 квадратных метров. Земля с правом строительства двух этажей и прекрасным видом на море, стоит от 8-10 миллионов турецких лир. Стоимость вилл 3+1, 4+1 и 5+1 с отдельным видом на море на полуострове Чукурбаг может начинаться от 10 миллионов турецких лир и доходить до 25 миллионов турецких лир. Цена в диапазоне от 3 миллионов до 8 миллионов лир запрашивается за квартиры 1+1 и 2+1 на этом же полуострове.

Деревни возле центра

В Еникёй, где есть свободные участки земли, всего в 6 километрах от центра, с видом на море ценник варьируется от 4 до 5 миллионов лир за площадь участка 500 квадратных метров. Виллы тут в разы дороже, потому что за панорамы, будьте добры выложить копеечку.  

В Сарыбелене, что примерно в 25 километрах от Каша, как и в районе Исламлар, идет интенсивное строительство вилл. В то время как до строительства в Сарыбелене полевые цены за акр составляли от 150 000 до 250 000 лир, сейчас эти цифры составляют от 400 000 до 1 миллиона лир. В наше время, когда даже отдаленные деревни Каша пользуются спросом, цены на землю растут день ото дня. 

Естественно, жители Каша рассчитывают получить от этого процесса максимальную прибыль. Из-за увеличения количества иностранных инвесторов, владельцы предпочитают выселять местных арендаторов из своих домов и сдавать их подороже. Например, 1+1 на окраине центра можно найти за 9000 лир в месяц. Государственные служащие, которые приезжают в Каш из-за границы и получают среднюю заработную плату в размере 10 000 лир, являются наибольшими пострадавшими в этой ситуации. В ближайшем будущем ни одно государственное должностное лицо не захочет быть назначенным в Каш, если это не является обязательным. Однако иностранцев с Европы и России подобный ценник мало смущает.  

Небольшая статистика для тех кто еще сомневается

Цены на жилье для продажи в Каше выросли на 9,09% за последний месяц. В то время как средние цены на квадратный метр жилья в районе Каш составляют 32 428 турецких лир, срок окупаемости составляет 23 года. Соответственно, в индексе недвижимости и региональном отчете за 2022 год средняя цена дома площадью 100 квадратных метров, приобретенного в районе Каш, составляла от 2 432 093 до 4 053 500 турецких лир.

Вы могли заметить, что 2022 год стал исключительным для сектора недвижимости в Турции. Внимание многих инвесторов переключилось с больших городов на маленькие деревни, потому что потенциал роста и окупаемость инвестиций очень высоки. В связи, со сменой образа жизни и перехода на дистанционный вид деятельности, многие люди предпочитают прибрежные города со спокойной атмосферы вдали от суеты. Каш, как раз является идеальным пристанищем для современных кочевников. Если вам нужен совет профессионалов и высококвалифицированное юридическое сопровождение сделок от А до Я, обращайтесь в Prime Property Turkey, мы всегда к вашим услугам!

Читайте также:

Достопримечательности в Каше

4 причины почему стоит инвестировать в недвижимость в Калкане